176 Rang CHARLOTTE · Saint-Liboire
Valeur estimée
394 300 $
Unifamiliale · 2 404 $/m² · 164 m² · constr. 1900 · terrain 4 986,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 986,7 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 400 $
Rôle antérieur 214 900 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636050152000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
129 600 $
Rôle antérieur
214 900 $
ID provincial
54072636050152000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 16 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rang Charlotte, Saint-Liboire 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 516 500 $ (2 637 $/m²) 195,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 513 $ · Ajust. superficie −42 053 $ · Ajust. âge +51 650 $ | 532 610 $ Poids 32 % |
| 2 | 51, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2025-06-13 · 2.6 km · Vendu 520 000 $ (2 987 $/m²) 174,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −15 083 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 495 856 $ Poids 3 % |
| 3 | 25, rue Quintal, Saint-Liboire 2026-02-02 · 2.8 km · Vendu 396 000 $ (2 998 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie +47 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 304 $ Poids 1 % |
| 4 | 50, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 3.0 km · Vendu 759 000 $ (4 423 $/m²) 171,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie −16 808 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 728 967 $ Poids 1 % |
| 5 | 214, rue des Cèdres, Saint-Liboire 2026-02-16 · 3.2 km · Vendu 245 000 $ (1 744 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +20 489 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 261 090 $ Poids 1 % |
| 6 | 51, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-03-26 · 3.1 km · Vendu 132 140 $ (726 $/m²) 182 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie −6 534 $ · Ajust. âge −13 214 $ | 130 091 $ Poids 1 % |
| 7 | 60, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-05-23 · 3.1 km · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie −35 194 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 726 615 $ Poids 1 % |
| 8 | 91, rue Paquette, Saint-Liboire 2026-05-04 · 3.2 km · Vendu 592 000 $ (3 169 $/m²) 186,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −36 128 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 504 136 $ Poids 1 % |
| 9 | 41, Carré du Boisé, Saint-Liboire 2026-03-31 · 3.2 km · Vendu 549 000 $ (4 137 $/m²) 132,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +64 746 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 600 774 $ Poids 1 % |
| 10 | 108, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-05-16 · 3.2 km · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −41 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 304 $ Poids 1 % |
| 11 | 19, avenue du Parc, Saint-Liboire 2024-12-17 · 3.0 km · Vendu 442 000 $ (3 366 $/m²) 131,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +84 780 $ · Ajust. superficie +55 040 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 537 620 $ Poids 0 % |
| 12 | 44, rue Parent, Saint-Liboire 2024-11-11 · 3.2 km · Vendu 640 000 $ (3 522 $/m²) 181,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie −31 172 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 669 673 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.