161 Rang CHARLOTTE · Saint-Liboire
Valeur estimée
854 600 $
Autre · 3 263 $/m² · 261,9 m² · constr. 1940 · terrain 294 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
294 500 m²
Frontage
195,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 101 600 $
Rôle antérieur 923 500 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636113545000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 089 700 $
Valeur bâtiment
11 900 $
Rôle antérieur
923 500 $
ID provincial
54072636113545000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
417 200 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 91 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1560, rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2025-02-26 · 3.6 km · Vendu 353 700 $ (1 210 $/m²) 292,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +66 149 $ · Ajust. superficie −18 447 $ · Ajust. âge +35 370 $ | 436 772 $ Poids 0 % |
| 2 | 590, 2e Rue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-10-27 · 4.4 km · Vendu 395 700 $ (1 687 $/m²) 234,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 666 $ · Ajust. superficie +23 023 $ · Ajust. âge −39 570 $ | 415 820 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.