Rang CHARLOTTE · Saint-Liboire
Valeur estimée
503 600 $
Autre · 3 492 $/m² · 144,2 m² · terrain 150 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
150 500 m²
Frontage
118,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
560 300 $
Rôle antérieur 470 000 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636122691500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
556 900 $
Valeur bâtiment
3 400 $
Rôle antérieur
470 000 $
ID provincial
54072636122691500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
417 200 $
$/m² médian
3 169
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 52 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rang Charlotte, Saint-Liboire 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 455 000 $ (3 936 $/m²) 115,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +56 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 290 $ Poids 6 % |
| 2 | 1359, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-05-29 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ (926 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +6 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 272 $ Poids 1 % |
| 3 | 1389, rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-02-23 · 3.2 km · Vendu 380 000 $ (3 042 $/m²) 124,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +29 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 537 $ Poids 1 % |
| 4 | 2128, rang Charlotte, Saint-Simon 2025-09-11 · 3.5 km · Vendu 515 000 $ (4 084 $/m²) 126,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +36 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 682 $ Poids 0 % |
| 5 | 2121, Rang Charlotte, Saint-Simon 2025-11-28 · 3.5 km · Vendu 195 000 $ (1 650 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +21 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 494 $ Poids 0 % |
| 6 | 385, 2e rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-06-16 · 3.6 km · Vendu 503 000 $ (4 109 $/m²) 122,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 536 $ · Ajust. superficie +44 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 329 $ Poids 0 % |
| 7 | 1285, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2024-11-22 · 3.6 km · Vendu 862 000 $ (6 175 $/m²) 139,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +168 151 $ · Ajust. superficie +14 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 044 353 $ Poids 0 % |
| 8 | 514, 4ième Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-05-14 · 3.9 km · Vendu 445 000 $ (3 234 $/m²) 137,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +10 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 284 $ Poids 0 % |
| 9 | 25, rue Quintal, Saint-Liboire 2026-02-02 · 3.9 km · Vendu 396 000 $ (2 998 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie +18 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 626 $ Poids 0 % |
| 10 | 1765, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-04-29 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 594 $/m²) 125,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +14 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 020 $ Poids 0 % |
| 11 | 54, rue Gabriel, Saint-Liboire 2025-09-22 · 4.2 km · Vendu 407 318 $ (3 107 $/m²) 131,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 743 $ · Ajust. superficie +20 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 411 $ Poids 0 % |
| 12 | 50, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 4.1 km · Vendu 759 000 $ (4 423 $/m²) 171,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie −60 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 079 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.