4 Chemin PENELLE · Saint-Liboire
Valeur estimée
484 800 $
Unifamiliale · 3 230 $/m² · 150,1 m² · constr. 1980 · terrain 8 614,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 614,7 m²
Frontage
65,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 800 $
Rôle antérieur 450 100 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
645038490800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
431 800 $
Rôle antérieur
450 100 $
ID provincial
54072645038490800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±189.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 001
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 44 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Chemin Penelle, Saint-Liboire 2024-09-11 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (537 $/m²) 149,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 98 408 $ Poids 24 % |
| 2 | 1055, 11ième Rang, Upton 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (3 432 $/m²) 131,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +32 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 975 $ Poids 19 % |
| 3 | 156, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2025-10-01 · 2.5 km · Vendu 135 000 $ (915 $/m²) 147,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +1 143 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 162 153 $ Poids 5 % |
| 4 | 1129, chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-12 · 3.4 km · Vendu 399 000 $ (2 378 $/m²) 167,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −21 044 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 450 804 $ Poids 0 % |
| 5 | 1081, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2025-05-23 · 3.4 km · Vendu 594 000 $ (3 509 $/m²) 169,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 082 $ · Ajust. superficie −33 682 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 601 519 $ Poids 0 % |
| 6 | 1411, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2026-02-11 · 4.0 km · Vendu 395 000 $ (2 928 $/m²) 134,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +22 254 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 479 286 $ Poids 0 % |
| 7 | 1411, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-03-27 · 4.0 km · Vendu 355 000 $ (2 632 $/m²) 134,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 550 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 449 175 $ Poids 0 % |
| 8 | 576, chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-08-15 · 4.2 km · Vendu 542 500 $ (3 872 $/m²) 140,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +19 361 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 552 409 $ Poids 0 % |
| 9 | 1720, 9e Rang, Saint-Liboire 2024-08-08 · 4.0 km · Vendu 365 000 $ (2 547 $/m²) 143,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +8 660 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 466 294 $ Poids 0 % |
| 10 | 124, Rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-12-02 · 4.1 km · Vendu 440 000 $ (2 947 $/m²) 149,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +1 179 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 569 575 $ Poids 0 % |
| 11 | 1437, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-02-27 · 4.1 km · Vendu 290 000 $ (2 292 $/m²) 126,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +27 051 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 391 587 $ Poids 0 % |
| 12 | 1152, rang de la Chute, Upton 2026-06-16 · 4.4 km · Vendu 425 000 $ (2 791 $/m²) 152,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −3 070 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 469 790 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.