77 Chemin BERLINE · Saint-Liboire
Valeur estimée
384 800 $
Unifamiliale · 2 570 $/m² · 149,7 m² · constr. 1970 · terrain 6 163,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 163,5 m²
Frontage
108,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 400 $
Rôle antérieur 341 300 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
645113682600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
370 100 $
Rôle antérieur
341 300 $
ID provincial
54072645113682600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±204.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 350
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 14 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Chemin Penelle, Saint-Liboire 2024-09-11 · 817 m · Vendu 80 000 $ (537 $/m²) 149,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +161 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 94 301 $ Poids 28 % |
| 2 | 1055, 11ième Rang, Upton 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 432 $/m²) 131,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +31 922 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 493 789 $ Poids 23 % |
| 3 | 156, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (915 $/m²) 147,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +960 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 161 970 $ Poids 15 % |
| 4 | 124, Rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-12-02 · 3.6 km · Vendu 440 000 $ (2 947 $/m²) 149,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +589 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 568 986 $ Poids 0 % |
| 5 | 1720, 9e Rang, Saint-Liboire 2024-08-08 · 3.7 km · Vendu 365 000 $ (2 547 $/m²) 143,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +8 151 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 447 535 $ Poids 0 % |
| 6 | 1152, rang de la Chute, Upton 2026-06-16 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ (2 791 $/m²) 152,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −3 628 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 469 231 $ Poids 0 % |
| 7 | 1081, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2025-05-23 · 3.8 km · Vendu 594 000 $ (3 509 $/m²) 169,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 082 $ · Ajust. superficie −34 384 $ · Ajust. âge −41 580 $ | 571 118 $ Poids 0 % |
| 8 | 1129, chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-12 · 3.9 km · Vendu 399 000 $ (2 378 $/m²) 167,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −21 519 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 450 328 $ Poids 0 % |
| 9 | 122A, Rg Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-08-12 · 3.7 km · Vendu 617 000 $ (4 703 $/m²) 131,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 655 $ · Ajust. superficie +43 500 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 721 455 $ Poids 0 % |
| 10 | 2260, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2024-11-28 · 3.9 km · Vendu 417 000 $ (2 392 $/m²) 174,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +81 344 $ · Ajust. superficie −29 427 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 510 618 $ Poids 0 % |
| 11 | 1441, 9e rang, Saint-Dominique 2025-11-17 · 4.2 km · Vendu 415 000 $ (3 118 $/m²) 133,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +25 879 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 520 788 $ Poids 0 % |
| 12 | 1145, Rang de la Chute, Upton 2024-06-07 · 4.1 km · Vendu 310 000 $ (2 296 $/m²) 135 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +16 878 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 415 464 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.