85 Chemin BERLINE · Saint-Liboire
Valeur estimée
423 200 $
Unifamiliale · 3 981 $/m² · 106,3 m² · constr. 1979 · terrain 2 436,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 436,6 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 500 $
Rôle antérieur 258 200 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
645113828900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
258 200 $
ID provincial
54072645113828900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 350
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 21 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Chemin Pénelle, Saint-Liboire 2025-07-25 · 252 m · Vendu 480 000 $ (4 563 $/m²) 105,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +2 510 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 459 834 $ Poids 72 % |
| 2 | 99, rue des Tilleuls, Saint-Liboire 2026-04-20 · 921 m · Vendu 248 000 $ (2 650 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 068 $ · Ajust. superficie +16 825 $ · Ajust. âge −3 720 $ | 271 173 $ Poids 53 % |
| 3 | 206, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 267 $/m²) 110,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −6 370 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 376 148 $ Poids 52 % |
| 4 | 1250, chemin Pénelle, Upton 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 238 $/m²) 94,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +30 905 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 498 976 $ Poids 45 % |
| 5 | 40, chemin Pénelle, Saint-Liboire 2024-11-15 · 290 m · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +19 193 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 473 648 $ Poids 38 % |
| 6 | 34, chemin Pénelle, Saint-Liboire 2024-08-12 · 263 m · Vendu 360 000 $ (3 533 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +7 772 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 419 538 $ Poids 33 % |
| 7 | 206, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-10-08 · 1.1 km · Vendu 281 500 $ (2 554 $/m²) 110,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 792 $ · Ajust. superficie −4 981 $ · Ajust. âge −8 445 $ | 324 865 $ Poids 23 % |
| 8 | 87, rue des Tilleuls, Saint-Liboire 2024-07-10 · 941 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +14 628 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 446 731 $ Poids 19 % |
| 9 | 1525, chemin Larocque, Saint-Valérien-de-Milton 2024-05-23 · 1.9 km · Vendu 123 000 $ (1 064 $/m²) 115,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 849 $ · Ajust. superficie −4 948 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 153 201 $ Poids 5 % |
| 10 | 145, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2026-05-25 · 2.7 km · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +20 585 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 437 805 $ Poids 3 % |
| 11 | 1211, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2025-07-22 · 3.1 km · Vendu 665 000 $ (6 643 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +20 594 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 654 179 $ Poids 1 % |
| 12 | 1185, terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2024-06-19 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 900 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +29 147 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 326 838 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.