97 Chemin BERLINE · Saint-Liboire
Valeur estimée
379 100 $
Unifamiliale · 2 458 $/m² · 154,2 m² · constr. 1952 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 300 $
Rôle antérieur 303 900 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
645125020200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
303 900 $
ID provincial
54072645125020200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±192 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 350
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 13 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Chemin Penelle, Saint-Liboire 2024-09-11 · 735 m · Vendu 80 000 $ (537 $/m²) 149,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +1 368 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 89 508 $ Poids 29 % |
| 2 | 1055, 11ième Rang, Upton 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 432 $/m²) 131,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +39 645 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 479 012 $ Poids 23 % |
| 3 | 156, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ (915 $/m²) 147,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +3 018 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 164 028 $ Poids 19 % |
| 4 | 124, Rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-12-02 · 3.4 km · Vendu 440 000 $ (2 947 $/m²) 149,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +7 220 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 575 617 $ Poids 0 % |
| 5 | 1152, rang de la Chute, Upton 2026-06-16 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (2 791 $/m²) 152,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 651 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 475 510 $ Poids 0 % |
| 6 | 1720, 9e Rang, Saint-Liboire 2024-08-08 · 3.7 km · Vendu 365 000 $ (2 547 $/m²) 143,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +13 882 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 420 416 $ Poids 0 % |
| 7 | 2260, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2024-11-28 · 3.7 km · Vendu 417 000 $ (2 392 $/m²) 174,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +81 344 $ · Ajust. superficie −24 044 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 516 001 $ Poids 0 % |
| 8 | 122A, Rg Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-08-12 · 3.6 km · Vendu 617 000 $ (4 703 $/m²) 131,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 655 $ · Ajust. superficie +54 082 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 732 036 $ Poids 0 % |
| 9 | 1081, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2025-05-23 · 4.0 km · Vendu 594 000 $ (3 509 $/m²) 169,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 082 $ · Ajust. superficie −26 490 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 561 192 $ Poids 0 % |
| 10 | 1129, chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-12 · 4.1 km · Vendu 399 000 $ (2 378 $/m²) 167,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −16 169 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 455 679 $ Poids 0 % |
| 11 | 1145, Rang de la Chute, Upton 2024-06-07 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ (2 296 $/m²) 135 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +22 044 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 420 630 $ Poids 0 % |
| 12 | 1441, 9e rang, Saint-Dominique 2025-11-17 · 4.2 km · Vendu 415 000 $ (3 118 $/m²) 133,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +32 894 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 527 803 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.