22 Chemin PENELLE · Saint-Liboire
Valeur estimée
467 100 $
Unifamiliale · 5 676 $/m² · 82,3 m² · constr. 1985 · terrain 7 196,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 196,4 m²
Frontage
77,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 200 $
Rôle antérieur 348 200 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
645132863600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 900 $
Valeur bâtiment
313 300 $
Rôle antérieur
348 200 $
ID provincial
54072645132863600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 073
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 34 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue des Tilleuls, Saint-Liboire 2026-04-20 · 850 m · Vendu 248 000 $ (2 650 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 068 $ · Ajust. superficie −14 970 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 246 818 $ Poids 52 % |
| 2 | 1250, chemin Pénelle, Upton 2026-04-17 · 960 m · Vendu 495 000 $ (5 238 $/m²) 94,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −31 952 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 450 969 $ Poids 45 % |
| 3 | 40, chemin Pénelle, Saint-Liboire 2024-11-15 · 231 m · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −31 989 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 422 466 $ Poids 26 % |
| 4 | 1414, Rang de la Chute, Upton 2024-07-22 · 1.2 km · Vendu 261 000 $ (3 081 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 955 $ · Ajust. superficie −3 698 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 326 358 $ Poids 18 % |
| 5 | 87, rue des Tilleuls, Saint-Liboire 2024-07-10 · 889 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −28 186 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 417 $ Poids 12 % |
| 6 | 145, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2026-05-25 · 2.9 km · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −30 347 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 399 173 $ Poids 1 % |
| 7 | 1185, terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2024-06-19 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 900 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −5 655 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 299 535 $ Poids 0 % |
| 8 | 1404, rue Laplante, Saint-Valérien-de-Milton 2025-04-24 · 4.0 km · Vendu 495 000 $ (5 156 $/m²) 96 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −35 320 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 485 919 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.