95 Chemin BERLINE · Saint-Liboire
Valeur estimée
462 400 $
Unifamiliale · 5 172 $/m² · 89,4 m² · constr. 1960 · terrain 6 225,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 225,8 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 400 $
Rôle antérieur 287 400 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
645134065800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
239 900 $
Rôle antérieur
287 400 $
ID provincial
54072645134065800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 350
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 31 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue des Tilleuls, Saint-Liboire 2026-04-20 · 777 m · Vendu 248 000 $ (2 650 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 068 $ · Ajust. superficie −5 564 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 227 704 $ Poids 71 % |
| 2 | 1250, chemin Pénelle, Upton 2026-04-17 · 980 m · Vendu 495 000 $ (5 238 $/m²) 94,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −13 357 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 452 239 $ Poids 60 % |
| 3 | 30, Chemin Pénelle, Saint-Liboire 2025-07-25 · 169 m · Vendu 480 000 $ (4 563 $/m²) 105,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −36 046 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 421 279 $ Poids 44 % |
| 4 | 40, chemin Pénelle, Saint-Liboire 2024-11-15 · 155 m · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −16 847 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 437 607 $ Poids 39 % |
| 5 | 34, chemin Pénelle, Saint-Liboire 2024-08-12 · 153 m · Vendu 360 000 $ (3 533 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −22 080 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 373 485 $ Poids 25 % |
| 6 | 87, rue des Tilleuls, Saint-Liboire 2024-07-10 · 798 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −15 520 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 383 333 $ Poids 21 % |
| 7 | 1414, Rang de la Chute, Upton 2024-07-22 · 1.1 km · Vendu 261 000 $ (3 081 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 955 $ · Ajust. superficie +7 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 197 $ Poids 19 % |
| 8 | 145, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2026-05-25 · 2.7 km · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −15 280 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 362 990 $ Poids 4 % |
| 9 | 1211, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2025-07-22 · 3.2 km · Vendu 665 000 $ (6 643 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −35 542 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 598 043 $ Poids 1 % |
| 10 | 1185, terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2024-06-19 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 900 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +4 640 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 278 581 $ Poids 0 % |
| 11 | 1164, rang de la Chute, Upton 2024-06-25 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (3 365 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −24 567 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 357 199 $ Poids 0 % |
| 12 | 1404, rue Laplante, Saint-Valérien-de-Milton 2025-04-24 · 4.2 km · Vendu 495 000 $ (5 156 $/m²) 96 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −17 016 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 494 323 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.