40 Chemin PENELLE · Saint-Liboire
Valeur estimée
458 700 $
Unifamiliale · 4 714 $/m² · 97,3 m² · constr. 2005 · terrain 2 595,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 595,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 299 400 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
645144624600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
299 400 $
ID provincial
54072645144624600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 350
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 30 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue des Tilleuls, Saint-Liboire 2026-04-20 · 655 m · Vendu 248 000 $ (2 650 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 068 $ · Ajust. superficie +4 902 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 287 770 $ Poids 78 % |
| 2 | 1250, chemin Pénelle, Upton 2026-04-17 · 831 m · Vendu 495 000 $ (5 238 $/m²) 94,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +7 333 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 539 755 $ Poids 70 % |
| 3 | 30, Chemin Pénelle, Saint-Liboire 2025-07-25 · 120 m · Vendu 480 000 $ (4 563 $/m²) 105,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −18 023 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 496 902 $ Poids 66 % |
| 4 | 206, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2026-01-27 · 876 m · Vendu 360 000 $ (3 267 $/m²) 110,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −21 071 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 408 248 $ Poids 49 % |
| 5 | 40, chemin Pénelle, Saint-Liboire 2024-11-15 · 0 m · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 954 $ Poids 45 % |
| 6 | 34, chemin Pénelle, Saint-Liboire 2024-08-12 · 70 m · Vendu 360 000 $ (3 533 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −8 126 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 450 440 $ Poids 34 % |
| 7 | 87, rue des Tilleuls, Saint-Liboire 2024-07-10 · 686 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −1 427 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 441 176 $ Poids 26 % |
| 8 | 206, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-10-08 · 876 m · Vendu 281 500 $ (2 554 $/m²) 110,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 792 $ · Ajust. superficie −16 476 $ · Ajust. âge +28 150 $ | 349 965 $ Poids 22 % |
| 9 | 1414, Rang de la Chute, Upton 2024-07-22 · 958 m · Vendu 261 000 $ (3 081 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 955 $ · Ajust. superficie +19 413 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 349 468 $ Poids 17 % |
| 10 | 145, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2026-05-25 · 2.8 km · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 486 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 457 655 $ Poids 3 % |
| 11 | 1525, chemin Larocque, Saint-Valérien-de-Milton 2024-05-23 · 2.0 km · Vendu 123 000 $ (1 064 $/m²) 115,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 849 $ · Ajust. superficie −9 736 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 148 413 $ Poids 3 % |
| 12 | 1211, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2025-07-22 · 3.2 km · Vendu 665 000 $ (6 643 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −9 301 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 684 134 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.