184 Rang SAINT-GEORGES · Saint-Liboire
Valeur estimée
587 600 $
Unifamiliale · 3 440 $/m² · 170,8 m² · constr. 1975 · terrain 2 184,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 184,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 400 $
Rôle antérieur 306 000 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
645159629400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
277 800 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
54072645159629400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 350
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 74 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2025-09-17 · 164 m · Vendu 780 000 $ (4 134 $/m²) 188,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −36 995 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 737 281 $ Poids 66 % |
| 2 | 111, Chemin Penelle, Saint-Liboire 2024-09-11 · 478 m · Vendu 80 000 $ (537 $/m²) 149,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +5 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 961 $ Poids 26 % |
| 3 | 156, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (915 $/m²) 147,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +10 610 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 171 619 $ Poids 20 % |
| 4 | 1697, Chemin Larocque, Saint-Valérien-de-Milton 2024-07-10 · 1.7 km · Vendu 165 784 $ (859 $/m²) 193,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 285 $ · Ajust. superficie −9 573 $ · Ajust. âge −5 802 $ | 177 694 $ Poids 7 % |
| 5 | 1152, rang de la Chute, Upton 2026-06-16 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (2 791 $/m²) 152,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +25 813 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 498 672 $ Poids 1 % |
| 6 | 2260, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2024-11-28 · 3.2 km · Vendu 417 000 $ (2 392 $/m²) 174,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +81 344 $ · Ajust. superficie −4 187 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 535 858 $ Poids 1 % |
| 7 | 124, Rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-12-02 · 3.3 km · Vendu 440 000 $ (2 947 $/m²) 149,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +31 681 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 600 078 $ Poids 0 % |
| 8 | 1720, 9e Rang, Saint-Liboire 2024-08-08 · 4.0 km · Vendu 365 000 $ (2 547 $/m²) 143,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +35 023 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 483 532 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.