72 Chemin PENELLE · Saint-Liboire
Valeur estimée
474 400 $
Unifamiliale · 3 892 $/m² · 121,9 m² · constr. 2002 · terrain 11 914,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 914,5 m²
Frontage
189,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 800 $
Rôle antérieur 347 100 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
645166707200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
345 700 $
Rôle antérieur
347 100 $
ID provincial
54072645166707200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 350
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 38 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2026-01-27 · 540 m · Vendu 360 000 $ (3 267 $/m²) 110,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +19 111 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 443 029 $ Poids 70 % |
| 2 | 1055, 11ième Rang, Upton 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 432 $/m²) 131,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −15 789 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 513 577 $ Poids 55 % |
| 3 | 30, Chemin Pénelle, Saint-Liboire 2025-07-25 · 454 m · Vendu 480 000 $ (4 563 $/m²) 105,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +38 099 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 545 823 $ Poids 50 % |
| 4 | 206, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-10-08 · 540 m · Vendu 281 500 $ (2 554 $/m²) 110,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 792 $ · Ajust. superficie +14 944 $ · Ajust. âge +23 928 $ | 377 163 $ Poids 31 % |
| 5 | 34, chemin Pénelle, Saint-Liboire 2024-08-12 · 406 m · Vendu 360 000 $ (3 533 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +35 329 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 488 494 $ Poids 21 % |
| 6 | 87, rue des Tilleuls, Saint-Liboire 2024-07-10 · 346 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +42 457 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 485 060 $ Poids 16 % |
| 7 | 1525, chemin Larocque, Saint-Valérien-de-Milton 2024-05-23 · 2.3 km · Vendu 123 000 $ (1 064 $/m²) 115,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 849 $ · Ajust. superficie +3 352 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 161 500 $ Poids 2 % |
| 8 | 1149, rang de la Chute, Upton 2026-07-22 · 3.4 km · Vendu 345 400 $ (2 903 $/m²) 119 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 209 $ · Ajust. âge +34 540 $ | 384 149 $ Poids 1 % |
| 9 | 1164, rang de la Chute, Upton 2024-06-25 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (3 365 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +30 120 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 480 136 $ Poids 0 % |
| 10 | 1211, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2025-07-22 · 3.5 km · Vendu 665 000 $ (6 643 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +72 413 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 755 872 $ Poids 0 % |
| 11 | 1145, Rang de la Chute, Upton 2024-06-07 · 3.5 km · Vendu 310 000 $ (2 296 $/m²) 135 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −15 041 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 383 545 $ Poids 0 % |
| 12 | 122A, Rg Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-08-12 · 3.8 km · Vendu 617 000 $ (4 703 $/m²) 131,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 655 $ · Ajust. superficie −21 868 $ · Ajust. âge −33 935 $ | 683 852 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.