70 Rue SAULES · Saint-Liboire
Valeur estimée
468 100 $
Unifamiliale · 4 106 $/m² · 114 m² · constr. 2006 · terrain 4 392,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 392,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 100 $
Rôle antérieur 279 500 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
645167218900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
279 500 $
ID provincial
54072645167218900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 350
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 34 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2026-01-27 · 509 m · Vendu 360 000 $ (3 267 $/m²) 110,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +6 207 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 435 525 $ Poids 80 % |
| 2 | 30, Chemin Pénelle, Saint-Liboire 2025-07-25 · 495 m · Vendu 480 000 $ (4 563 $/m²) 105,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +20 076 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 537 400 $ Poids 60 % |
| 3 | 99, rue des Tilleuls, Saint-Liboire 2026-04-20 · 355 m · Vendu 248 000 $ (2 650 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 068 $ · Ajust. superficie +27 026 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 309 894 $ Poids 55 % |
| 4 | 1250, chemin Pénelle, Upton 2026-04-17 · 658 m · Vendu 495 000 $ (5 238 $/m²) 94,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +51 071 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 585 968 $ Poids 50 % |
| 5 | 1055, 11ième Rang, Upton 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 432 $/m²) 131,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −29 348 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 500 019 $ Poids 40 % |
| 6 | 206, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-10-08 · 509 m · Vendu 281 500 $ (2 554 $/m²) 110,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 792 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge +28 150 $ | 371 295 $ Poids 36 % |
| 7 | 40, chemin Pénelle, Saint-Liboire 2024-11-15 · 376 m · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +35 614 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 533 643 $ Poids 30 % |
| 8 | 34, chemin Pénelle, Saint-Liboire 2024-08-12 · 446 m · Vendu 360 000 $ (3 533 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +21 374 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 481 739 $ Poids 27 % |
| 9 | 87, rue des Tilleuls, Saint-Liboire 2024-07-10 · 358 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +28 364 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 470 967 $ Poids 22 % |
| 10 | 145, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2026-05-25 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +36 925 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 493 095 $ Poids 3 % |
| 11 | 1525, chemin Larocque, Saint-Valérien-de-Milton 2024-05-23 · 2.4 km · Vendu 123 000 $ (1 064 $/m²) 115,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 849 $ · Ajust. superficie −851 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 157 297 $ Poids 2 % |
| 12 | 1149, rang de la Chute, Upton 2026-07-22 · 3.4 km · Vendu 345 400 $ (2 903 $/m²) 119 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 256 $ · Ajust. âge +34 540 $ | 372 684 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.