78 Rue SAULES · Saint-Liboire
Valeur estimée
507 900 $
Unifamiliale · 3 484 $/m² · 145,8 m² · constr. 2001 · terrain 3 317,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 317,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 600 $
Rôle antérieur 484 800 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
645168993800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
521 100 $
Rôle antérieur
484 800 $
ID provincial
54072645168993800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±189.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 350
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 54 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, 11ième Rang, Upton 2026-03-26 · 992 m · Vendu 450 000 $ (3 432 $/m²) 131,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +25 229 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 554 595 $ Poids 52 % |
| 2 | 111, Chemin Penelle, Saint-Liboire 2024-09-11 · 281 m · Vendu 80 000 $ (537 $/m²) 149,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −885 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 103 254 $ Poids 36 % |
| 3 | 156, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ (915 $/m²) 147,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −823 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 160 186 $ Poids 21 % |
| 4 | 1152, rang de la Chute, Upton 2026-06-16 · 3.3 km · Vendu 425 000 $ (2 791 $/m²) 152,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −9 069 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 463 790 $ Poids 1 % |
| 5 | 1149, rang de la Chute, Upton 2026-07-22 · 3.3 km · Vendu 345 400 $ (2 903 $/m²) 119 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 894 $ · Ajust. âge +34 540 $ | 418 834 $ Poids 0 % |
| 6 | 124, Rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-12-02 · 3.5 km · Vendu 440 000 $ (2 947 $/m²) 149,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −5 157 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 563 239 $ Poids 0 % |
| 7 | 2260, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2024-11-28 · 3.3 km · Vendu 417 000 $ (2 392 $/m²) 174,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +81 344 $ · Ajust. superficie −34 092 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 505 952 $ Poids 0 % |
| 8 | 1145, Rang de la Chute, Upton 2024-06-07 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (2 296 $/m²) 135 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +12 400 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 410 986 $ Poids 0 % |
| 9 | 122A, Rg Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-08-12 · 3.7 km · Vendu 617 000 $ (4 703 $/m²) 131,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 655 $ · Ajust. superficie +34 330 $ · Ajust. âge −37 020 $ | 736 965 $ Poids 0 % |
| 10 | 1720, 9e Rang, Saint-Liboire 2024-08-08 · 4.2 km · Vendu 365 000 $ (2 547 $/m²) 143,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +3 184 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 477 243 $ Poids 0 % |
| 11 | 1129, chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-12 · 4.4 km · Vendu 399 000 $ (2 378 $/m²) 167,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −26 156 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 445 692 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.