82 Rue SAULES · Saint-Liboire
Valeur estimée
538 900 $
Unifamiliale · 3 333 $/m² · 161,7 m² · constr. 1969 · terrain 6 371,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 371,4 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 000 $
Rôle antérieur 358 900 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
645178536500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
323 500 $
Rôle antérieur
358 900 $
ID provincial
54072645178536500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 350
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 65 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2025-09-17 · 208 m · Vendu 780 000 $ (4 134 $/m²) 188,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −55 803 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 718 474 $ Poids 50 % |
| 2 | 1055, 11ième Rang, Upton 2026-03-26 · 946 m · Vendu 450 000 $ (3 432 $/m²) 131,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +52 517 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 512 134 $ Poids 36 % |
| 3 | 111, Chemin Penelle, Saint-Liboire 2024-09-11 · 272 m · Vendu 80 000 $ (537 $/m²) 149,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +3 380 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 97 120 $ Poids 33 % |
| 4 | 156, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ (915 $/m²) 147,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +6 448 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 167 458 $ Poids 18 % |
| 5 | 1697, Chemin Larocque, Saint-Valérien-de-Milton 2024-07-10 · 1.6 km · Vendu 165 784 $ (859 $/m²) 193,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 285 $ · Ajust. superficie −13 479 $ · Ajust. âge −10 776 $ | 168 814 $ Poids 5 % |
| 6 | 1152, rang de la Chute, Upton 2026-06-16 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (2 791 $/m²) 152,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +13 116 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 485 975 $ Poids 1 % |
| 7 | 2260, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2024-11-28 · 3.2 km · Vendu 417 000 $ (2 392 $/m²) 174,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +81 344 $ · Ajust. superficie −15 072 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 524 972 $ Poids 0 % |
| 8 | 124, Rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-12-02 · 3.5 km · Vendu 440 000 $ (2 947 $/m²) 149,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +18 272 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 586 669 $ Poids 0 % |
| 9 | 1145, Rang de la Chute, Upton 2024-06-07 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (2 296 $/m²) 135 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +30 656 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 429 241 $ Poids 0 % |
| 10 | 122A, Rg Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-08-12 · 3.7 km · Vendu 617 000 $ (4 703 $/m²) 131,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 655 $ · Ajust. superficie +71 717 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 749 672 $ Poids 0 % |
| 11 | 1129, chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-12 · 4.4 km · Vendu 399 000 $ (2 378 $/m²) 167,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −7 252 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 464 595 $ Poids 0 % |
| 12 | 1720, 9e Rang, Saint-Liboire 2024-08-08 · 4.2 km · Vendu 365 000 $ (2 547 $/m²) 143,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +23 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 993 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.