115 Chemin PENELLE · Saint-Liboire
Valeur estimée
655 000 $
Unifamiliale · 3 523 $/m² · 185,9 m² · constr. 1977 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 900 $
Rôle antérieur 429 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
645196132500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
471 400 $
Rôle antérieur
429 000 $
ID provincial
54072645196132500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 023
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 81 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2025-09-17 · 504 m · Vendu 780 000 $ (4 134 $/m²) 188,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −5 787 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 768 490 $ Poids 71 % |
| 2 | 111, Chemin Penelle, Saint-Liboire 2024-09-11 · 46 m · Vendu 80 000 $ (537 $/m²) 149,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +9 873 $ · Ajust. âge +800 $ | 106 812 $ Poids 20 % |
| 3 | 1697, Chemin Larocque, Saint-Valérien-de-Milton 2024-07-10 · 1.5 km · Vendu 165 784 $ (859 $/m²) 193,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 285 $ · Ajust. superficie −3 091 $ · Ajust. âge −4 145 $ | 185 833 $ Poids 12 % |
| 4 | 1152, rang de la Chute, Upton 2026-06-16 · 3.4 km · Vendu 425 000 $ (2 791 $/m²) 152,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +46 881 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 519 740 $ Poids 0 % |
| 5 | 2260, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2024-11-28 · 3.5 km · Vendu 417 000 $ (2 392 $/m²) 174,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +81 344 $ · Ajust. superficie +13 876 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 553 921 $ Poids 0 % |
| 6 | 124, Rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-12-02 · 3.8 km · Vendu 440 000 $ (2 947 $/m²) 149,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +53 932 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 622 328 $ Poids 0 % |
| 7 | 1129, chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-12 · 4.1 km · Vendu 399 000 $ (2 378 $/m²) 167,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +21 519 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 493 367 $ Poids 0 % |
| 8 | 1081, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2025-05-23 · 4.3 km · Vendu 594 000 $ (3 509 $/m²) 169,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 082 $ · Ajust. superficie +29 121 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 655 413 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.