107 Chemin PENELLE · Saint-Liboire
Valeur estimée
556 600 $
Unifamiliale · 4 697 $/m² · 118,5 m² · constr. 1978 · terrain 5 691,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 691,2 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 400 $
Rôle antérieur 428 700 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
645197150600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
474 400 $
Rôle antérieur
428 700 $
ID provincial
54072645197150600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 023
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 68 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2026-01-27 · 464 m · Vendu 360 000 $ (3 267 $/m²) 110,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +13 557 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 394 276 $ Poids 77 % |
| 2 | 1055, 11ième Rang, Upton 2026-03-26 · 796 m · Vendu 450 000 $ (3 432 $/m²) 131,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −21 625 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 458 242 $ Poids 60 % |
| 3 | 30, Chemin Pénelle, Saint-Liboire 2025-07-25 · 618 m · Vendu 480 000 $ (4 563 $/m²) 105,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +30 342 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 487 667 $ Poids 51 % |
| 4 | 206, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-10-08 · 464 m · Vendu 281 500 $ (2 554 $/m²) 110,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 792 $ · Ajust. superficie +10 601 $ · Ajust. âge −9 853 $ | 339 040 $ Poids 34 % |
| 5 | 40, chemin Pénelle, Saint-Liboire 2024-11-15 · 522 m · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +45 211 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 499 665 $ Poids 24 % |
| 6 | 34, chemin Pénelle, Saint-Liboire 2024-08-12 · 576 m · Vendu 360 000 $ (3 533 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +29 323 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 439 288 $ Poids 22 % |
| 7 | 87, rue des Tilleuls, Saint-Liboire 2024-07-10 · 225 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +36 391 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 466 744 $ Poids 19 % |
| 8 | 1525, chemin Larocque, Saint-Valérien-de-Milton 2024-05-23 · 2.4 km · Vendu 123 000 $ (1 064 $/m²) 115,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 849 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 159 691 $ Poids 2 % |
| 9 | 145, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2026-05-25 · 2.9 km · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +46 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 645 $ Poids 1 % |
| 10 | 1149, rang de la Chute, Upton 2026-07-22 · 3.3 km · Vendu 345 400 $ (2 903 $/m²) 119 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −726 $ · Ajust. âge +34 540 $ | 379 214 $ Poids 1 % |
| 11 | 1164, rang de la Chute, Upton 2024-06-25 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (3 365 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +24 399 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 437 665 $ Poids 0 % |
| 12 | 1211, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2025-07-22 · 3.6 km · Vendu 665 000 $ (6 643 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +61 119 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 694 704 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.