105 Rue TILLEULS · Saint-Liboire
Valeur estimée
479 100 $
Unifamiliale · 4 336 $/m² · 110,5 m² · constr. 1976 · terrain 2 312,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 312,5 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 500 $
Rôle antérieur 347 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
645197706400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
377 200 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
54072645197706400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
352 700 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 41 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2026-01-27 · 396 m · Vendu 360 000 $ (3 267 $/m²) 110,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +490 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 377 609 $ Poids 85 % |
| 2 | 99, rue des Tilleuls, Saint-Liboire 2026-04-20 · 92 m · Vendu 248 000 $ (2 650 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 068 $ · Ajust. superficie +22 389 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 273 017 $ Poids 66 % |
| 3 | 1250, chemin Pénelle, Upton 2026-04-17 · 323 m · Vendu 495 000 $ (5 238 $/m²) 94,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +41 905 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 507 501 $ Poids 66 % |
| 4 | 30, Chemin Pénelle, Saint-Liboire 2025-07-25 · 697 m · Vendu 480 000 $ (4 563 $/m²) 105,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +12 091 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 469 416 $ Poids 57 % |
| 5 | 1055, 11ième Rang, Upton 2026-03-26 · 731 m · Vendu 450 000 $ (3 432 $/m²) 131,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −35 355 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 440 012 $ Poids 43 % |
| 6 | 206, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-10-08 · 396 m · Vendu 281 500 $ (2 554 $/m²) 110,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 792 $ · Ajust. superficie +383 $ · Ajust. âge −12 667 $ | 326 007 $ Poids 38 % |
| 7 | 40, chemin Pénelle, Saint-Liboire 2024-11-15 · 599 m · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +28 150 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 482 604 $ Poids 30 % |
| 8 | 34, chemin Pénelle, Saint-Liboire 2024-08-12 · 655 m · Vendu 360 000 $ (3 533 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +15 191 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 421 557 $ Poids 26 % |
| 9 | 87, rue des Tilleuls, Saint-Liboire 2024-07-10 · 157 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +22 120 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 448 973 $ Poids 26 % |
| 10 | 145, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2026-05-25 · 2.8 km · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +29 498 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 440 568 $ Poids 2 % |
| 11 | 1525, chemin Larocque, Saint-Valérien-de-Milton 2024-05-23 · 2.5 km · Vendu 123 000 $ (1 064 $/m²) 115,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 849 $ · Ajust. superficie −2 713 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 155 435 $ Poids 2 % |
| 12 | 1149, rang de la Chute, Upton 2026-07-22 · 3.2 km · Vendu 345 400 $ (2 903 $/m²) 119 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 336 $ · Ajust. âge +34 540 $ | 367 604 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.