90 Rue TILLEULS · Saint-Liboire
Valeur estimée
324 400 $
Unifamiliale · 3 670 $/m² · 88,4 m² · constr. 1963 · terrain 1 499 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 499 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 200 $
Rôle antérieur 173 600 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
645199089100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
173 600 $
ID provincial
54072645199089100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 350
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 5 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue des Tilleuls, Saint-Liboire 2026-04-20 · 147 m · Vendu 248 000 $ (2 650 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 068 $ · Ajust. superficie −6 889 $ · Ajust. âge −23 560 $ | 227 620 $ Poids 91 % |
| 2 | 1250, chemin Pénelle, Upton 2026-04-17 · 497 m · Vendu 495 000 $ (5 238 $/m²) 94,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −15 976 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 449 620 $ Poids 80 % |
| 3 | 1414, Rang de la Chute, Upton 2024-07-22 · 274 m · Vendu 261 000 $ (3 081 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 955 $ · Ajust. superficie +5 701 $ · Ajust. âge +3 915 $ | 313 571 $ Poids 31 % |
| 4 | 30, Chemin Pénelle, Saint-Liboire 2025-07-25 · 818 m · Vendu 480 000 $ (4 563 $/m²) 105,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −38 327 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 418 997 $ Poids 31 % |
| 5 | 40, chemin Pénelle, Saint-Liboire 2024-11-15 · 704 m · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −18 980 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 435 474 $ Poids 31 % |
| 6 | 87, rue des Tilleuls, Saint-Liboire 2024-07-10 · 82 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −17 304 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 386 799 $ Poids 26 % |
| 7 | 34, chemin Pénelle, Saint-Liboire 2024-08-12 · 770 m · Vendu 360 000 $ (3 533 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −23 847 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 371 718 $ Poids 18 % |
| 8 | 145, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2026-05-25 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −17 402 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 367 018 $ Poids 4 % |
| 9 | 1164, rang de la Chute, Upton 2024-06-25 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 365 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −26 250 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 360 766 $ Poids 0 % |
| 10 | 1211, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2025-07-22 · 3.9 km · Vendu 665 000 $ (6 643 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −38 864 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 594 721 $ Poids 0 % |
| 11 | 1185, terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2024-06-19 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (2 900 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +3 190 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 280 880 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.