94 Rue TILLEULS · Saint-Liboire
Valeur estimée
392 200 $
Unifamiliale · 3 120 $/m² · 125,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 812,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 812,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 300 $
Rôle antérieur 242 000 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
645199319700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
205 200 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
54072645199319700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 350
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 16 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, 11ième Rang, Upton 2026-03-26 · 757 m · Vendu 450 000 $ (3 432 $/m²) 131,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −9 268 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 430 099 $ Poids 72 % |
| 2 | 206, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2026-01-27 · 168 m · Vendu 360 000 $ (3 267 $/m²) 110,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +25 318 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 382 636 $ Poids 71 % |
| 3 | 30, Chemin Pénelle, Saint-Liboire 2025-07-25 · 839 m · Vendu 480 000 $ (4 563 $/m²) 105,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +46 768 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 504 092 $ Poids 35 % |
| 4 | 206, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-10-08 · 168 m · Vendu 281 500 $ (2 554 $/m²) 110,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 792 $ · Ajust. superficie +19 797 $ · Ajust. âge −28 150 $ | 329 939 $ Poids 31 % |
| 5 | 111, Chemin Penelle, Saint-Liboire 2024-09-11 · 330 m · Vendu 80 000 $ (537 $/m²) 149,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −6 278 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 83 862 $ Poids 21 % |
| 6 | 34, chemin Pénelle, Saint-Liboire 2024-08-12 · 791 m · Vendu 360 000 $ (3 533 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +42 041 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 437 606 $ Poids 15 % |
| 7 | 156, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ (915 $/m²) 147,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −10 015 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 150 994 $ Poids 11 % |
| 8 | 1149, rang de la Chute, Upton 2026-07-22 · 3.1 km · Vendu 345 400 $ (2 903 $/m²) 119 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 723 $ · Ajust. âge +34 540 $ | 389 663 $ Poids 1 % |
| 9 | 1525, chemin Larocque, Saint-Valérien-de-Milton 2024-05-23 · 2.7 km · Vendu 123 000 $ (1 064 $/m²) 115,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 849 $ · Ajust. superficie +5 373 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 163 522 $ Poids 1 % |
| 10 | 1164, rang de la Chute, Upton 2024-06-25 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 365 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +36 514 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 418 281 $ Poids 0 % |
| 11 | 1145, Rang de la Chute, Upton 2024-06-07 · 3.1 km · Vendu 310 000 $ (2 296 $/m²) 135 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −10 678 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 387 908 $ Poids 0 % |
| 12 | 124, Rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-12-02 · 3.5 km · Vendu 440 000 $ (2 947 $/m²) 149,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −34 776 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 533 621 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.