87 Rue TILLEULS · Saint-Liboire
Valeur estimée
380 400 $
Unifamiliale · 3 878 $/m² · 98,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 632,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 632,8 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 300 $
Rôle antérieur 220 000 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
645199562600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
192 400 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
54072645199562600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 350
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 13 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue des Tilleuls, Saint-Liboire 2026-04-20 · 72 m · Vendu 248 000 $ (2 650 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 068 $ · Ajust. superficie +5 962 $ · Ajust. âge −21 080 $ | 242 950 $ Poids 93 % |
| 2 | 1250, chemin Pénelle, Upton 2026-04-17 · 419 m · Vendu 495 000 $ (5 238 $/m²) 94,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +9 429 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 475 025 $ Poids 87 % |
| 3 | 206, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2026-01-27 · 235 m · Vendu 360 000 $ (3 267 $/m²) 110,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −19 764 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 337 554 $ Poids 70 % |
| 4 | 30, Chemin Pénelle, Saint-Liboire 2025-07-25 · 800 m · Vendu 480 000 $ (4 563 $/m²) 105,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −16 198 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 441 127 $ Poids 51 % |
| 5 | 40, chemin Pénelle, Saint-Liboire 2024-11-15 · 690 m · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +1 706 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 456 160 $ Poids 36 % |
| 6 | 87, rue des Tilleuls, Saint-Liboire 2024-07-10 · 5 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 603 $ Poids 32 % |
| 7 | 206, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-10-08 · 235 m · Vendu 281 500 $ (2 554 $/m²) 110,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 792 $ · Ajust. superficie −15 454 $ · Ajust. âge −28 150 $ | 294 687 $ Poids 31 % |
| 8 | 34, chemin Pénelle, Saint-Liboire 2024-08-12 · 754 m · Vendu 360 000 $ (3 533 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −6 712 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 388 853 $ Poids 27 % |
| 9 | 1414, Rang de la Chute, Upton 2024-07-22 · 268 m · Vendu 261 000 $ (3 081 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 955 $ · Ajust. superficie +20 646 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 331 126 $ Poids 24 % |
| 10 | 145, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2026-05-25 · 2.7 km · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +3 183 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 391 703 $ Poids 4 % |
| 11 | 1525, chemin Larocque, Saint-Valérien-de-Milton 2024-05-23 · 2.6 km · Vendu 123 000 $ (1 064 $/m²) 115,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 849 $ · Ajust. superficie −9 310 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 148 838 $ Poids 1 % |
| 12 | 1164, rang de la Chute, Upton 2024-06-25 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 365 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −9 928 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 380 588 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.