96 Rue TILLEULS · Saint-Liboire
Valeur estimée
446 700 $
Unifamiliale · 3 371 $/m² · 132,5 m² · constr. 1968 · terrain 2 442,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 442,1 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 200 $
Rôle antérieur 267 100 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
645199669700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
267 100 $
ID provincial
54072645199669700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 350
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 26 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, 11ième Rang, Upton 2026-03-26 · 724 m · Vendu 450 000 $ (3 432 $/m²) 131,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +2 403 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 459 769 $ Poids 75 % |
| 2 | 206, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2026-01-27 · 167 m · Vendu 360 000 $ (3 267 $/m²) 110,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +36 425 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 399 143 $ Poids 58 % |
| 3 | 111, Chemin Penelle, Saint-Liboire 2024-09-11 · 331 m · Vendu 80 000 $ (537 $/m²) 149,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −4 453 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 88 886 $ Poids 28 % |
| 4 | 206, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-10-08 · 167 m · Vendu 281 500 $ (2 554 $/m²) 110,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 792 $ · Ajust. superficie +28 482 $ · Ajust. âge −23 927 $ | 342 846 $ Poids 26 % |
| 5 | 156, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ (915 $/m²) 147,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −6 905 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 154 104 $ Poids 14 % |
| 6 | 1149, rang de la Chute, Upton 2026-07-22 · 3.1 km · Vendu 345 400 $ (2 903 $/m²) 119 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 592 $ · Ajust. âge +34 540 $ | 399 532 $ Poids 1 % |
| 7 | 1152, rang de la Chute, Upton 2026-06-16 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (2 791 $/m²) 152,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −27 626 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 445 233 $ Poids 1 % |
| 8 | 1525, chemin Larocque, Saint-Valérien-de-Milton 2024-05-23 · 2.7 km · Vendu 123 000 $ (1 064 $/m²) 115,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 849 $ · Ajust. superficie +8 991 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 167 140 $ Poids 1 % |
| 9 | 1145, Rang de la Chute, Upton 2024-06-07 · 3.1 km · Vendu 310 000 $ (2 296 $/m²) 135 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −2 870 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 395 715 $ Poids 0 % |
| 10 | 124, Rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-12-02 · 3.6 km · Vendu 440 000 $ (2 947 $/m²) 149,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −24 756 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 543 641 $ Poids 0 % |
| 11 | 122A, Rg Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-08-12 · 3.7 km · Vendu 617 000 $ (4 703 $/m²) 131,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 655 $ · Ajust. superficie +3 057 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 681 012 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.