89 Rue TILLEULS · Saint-Liboire
Valeur estimée
547 000 $
Unifamiliale · 2 992 $/m² · 182,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 958,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 958,3 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 500 $
Rôle antérieur 296 900 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
645199941600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
308 500 $
Rôle antérieur
296 900 $
ID provincial
54072645199941600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 350
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 66 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2025-09-17 · 334 m · Vendu 780 000 $ (4 134 $/m²) 188,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −12 194 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 762 083 $ Poids 74 % |
| 2 | 111, Chemin Penelle, Saint-Liboire 2024-09-11 · 264 m · Vendu 80 000 $ (537 $/m²) 149,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +9 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 181 $ Poids 21 % |
| 3 | 156, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (915 $/m²) 147,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +16 098 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 177 107 $ Poids 9 % |
| 4 | 1697, Chemin Larocque, Saint-Valérien-de-Milton 2024-07-10 · 1.8 km · Vendu 165 784 $ (859 $/m²) 193,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 285 $ · Ajust. superficie −4 421 $ · Ajust. âge −5 802 $ | 182 845 $ Poids 8 % |
| 5 | 1152, rang de la Chute, Upton 2026-06-16 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (2 791 $/m²) 152,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +42 556 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 515 415 $ Poids 1 % |
| 6 | 2260, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2024-11-28 · 3.2 km · Vendu 417 000 $ (2 392 $/m²) 174,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +81 344 $ · Ajust. superficie +10 168 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 550 212 $ Poids 1 % |
| 7 | 124, Rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-12-02 · 3.6 km · Vendu 440 000 $ (2 947 $/m²) 149,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +49 364 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 617 760 $ Poids 0 % |
| 8 | 1129, chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-12 · 4.4 km · Vendu 399 000 $ (2 378 $/m²) 167,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +17 834 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 489 681 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.