194 Rang SAINT-GEORGES · Saint-Liboire
Valeur estimée
350 800 $
Unifamiliale · 3 373 $/m² · 104 m² · constr. 1976 · terrain 3 794 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 794 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 100 $
Rôle antérieur 233 100 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
645271551100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 400 $
Valeur bâtiment
161 700 $
Rôle antérieur
233 100 $
ID provincial
54072645271551100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 350
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 8 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2026-01-27 · 215 m · Vendu 360 000 $ (3 267 $/m²) 110,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −10 127 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 366 992 $ Poids 85 % |
| 2 | 99, rue des Tilleuls, Saint-Liboire 2026-04-20 · 330 m · Vendu 248 000 $ (2 650 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 068 $ · Ajust. superficie +13 778 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 264 406 $ Poids 79 % |
| 3 | 1250, chemin Pénelle, Upton 2026-04-17 · 688 m · Vendu 495 000 $ (5 238 $/m²) 94,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +24 881 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 490 477 $ Poids 68 % |
| 4 | 30, Chemin Pénelle, Saint-Liboire 2025-07-25 · 845 m · Vendu 480 000 $ (4 563 $/m²) 105,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −2 738 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 454 587 $ Poids 54 % |
| 5 | 206, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-10-08 · 215 m · Vendu 281 500 $ (2 554 $/m²) 110,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 792 $ · Ajust. superficie −7 919 $ · Ajust. âge −12 667 $ | 317 705 $ Poids 38 % |
| 6 | 40, chemin Pénelle, Saint-Liboire 2024-11-15 · 725 m · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +14 288 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 468 743 $ Poids 33 % |
| 7 | 87, rue des Tilleuls, Saint-Liboire 2024-07-10 · 271 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +10 525 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 437 378 $ Poids 29 % |
| 8 | 34, chemin Pénelle, Saint-Liboire 2024-08-12 · 795 m · Vendu 360 000 $ (3 533 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +3 710 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 410 075 $ Poids 26 % |
| 9 | 1414, Rang de la Chute, Upton 2024-07-22 · 398 m · Vendu 261 000 $ (3 081 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 955 $ · Ajust. superficie +29 736 $ · Ajust. âge +20 880 $ | 354 571 $ Poids 18 % |
| 10 | 145, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2026-05-25 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +15 704 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 426 774 $ Poids 6 % |
| 11 | 1149, rang de la Chute, Upton 2026-07-22 · 3.1 km · Vendu 345 400 $ (2 903 $/m²) 119 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 769 $ · Ajust. âge +34 540 $ | 358 171 $ Poids 1 % |
| 12 | 1525, chemin Larocque, Saint-Valérien-de-Milton 2024-05-23 · 2.7 km · Vendu 123 000 $ (1 064 $/m²) 115,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 849 $ · Ajust. superficie −6 171 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 151 977 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.