198 Rang SAINT-GEORGES · Saint-Liboire
Valeur estimée
392 900 $
Unifamiliale · 4 425 $/m² · 88,8 m² · constr. 1960 · terrain 6 641,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 641,9 m²
Frontage
121 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 282 700 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
645281364100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 500 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
282 700 $
ID provincial
54072645281364100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 350
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 16 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue des Tilleuls, Saint-Liboire 2026-04-20 · 315 m · Vendu 248 000 $ (2 650 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 068 $ · Ajust. superficie −6 359 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 226 909 $ Poids 88 % |
| 2 | 1250, chemin Pénelle, Upton 2026-04-17 · 656 m · Vendu 495 000 $ (5 238 $/m²) 94,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −14 929 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 450 668 $ Poids 75 % |
| 3 | 1414, Rang de la Chute, Upton 2024-07-22 · 322 m · Vendu 261 000 $ (3 081 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 955 $ · Ajust. superficie +6 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 272 $ Poids 30 % |
| 4 | 30, Chemin Pénelle, Saint-Liboire 2025-07-25 · 908 m · Vendu 480 000 $ (4 563 $/m²) 105,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −37 414 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 419 910 $ Poids 30 % |
| 5 | 40, chemin Pénelle, Saint-Liboire 2024-11-15 · 789 m · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −18 127 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 436 327 $ Poids 29 % |
| 6 | 87, rue des Tilleuls, Saint-Liboire 2024-07-10 · 250 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −16 590 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 382 263 $ Poids 26 % |
| 7 | 34, chemin Pénelle, Saint-Liboire 2024-08-12 · 859 m · Vendu 360 000 $ (3 533 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −23 140 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 372 425 $ Poids 18 % |
| 8 | 145, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2026-05-25 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −16 553 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 361 717 $ Poids 5 % |
| 9 | 1164, rang de la Chute, Upton 2024-06-25 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (3 365 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −25 577 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 356 189 $ Poids 1 % |
| 10 | 1211, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2025-07-22 · 4.0 km · Vendu 665 000 $ (6 643 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −37 535 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 596 050 $ Poids 0 % |
| 11 | 1185, terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2024-06-19 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (2 900 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +3 770 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 277 711 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.