208 Rang SAINT-GEORGES · Saint-Liboire
Valeur estimée
549 800 $
Unifamiliale · 3 518 $/m² · 156,3 m² · constr. 2011 · terrain 1 453,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 453,3 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 200 $
Rôle antérieur 382 300 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
645291966200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
403 900 $
Rôle antérieur
382 300 $
ID provincial
54072645291966200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 350
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 67 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, 11ième Rang, Upton 2026-03-26 · 735 m · Vendu 450 000 $ (3 432 $/m²) 131,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +43 249 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 572 616 $ Poids 50 % |
| 2 | 111, Chemin Penelle, Saint-Liboire 2024-09-11 · 499 m · Vendu 80 000 $ (537 $/m²) 149,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +1 932 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 106 071 $ Poids 33 % |
| 3 | 156, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ (915 $/m²) 147,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +3 979 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 164 988 $ Poids 19 % |
| 4 | 1152, rang de la Chute, Upton 2026-06-16 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (2 791 $/m²) 152,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 581 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 478 440 $ Poids 3 % |
| 5 | 2260, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2024-11-28 · 2.9 km · Vendu 417 000 $ (2 392 $/m²) 174,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +81 344 $ · Ajust. superficie −21 532 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 518 513 $ Poids 1 % |
| 6 | 1145, Rang de la Chute, Upton 2024-06-07 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (2 296 $/m²) 135 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +24 456 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 423 041 $ Poids 0 % |
| 7 | 124, Rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-12-02 · 3.5 km · Vendu 440 000 $ (2 947 $/m²) 149,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +10 315 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 578 711 $ Poids 0 % |
| 8 | 122A, Rg Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-08-12 · 3.7 km · Vendu 617 000 $ (4 703 $/m²) 131,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 655 $ · Ajust. superficie +59 019 $ · Ajust. âge −6 170 $ | 792 504 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.