201 Rang SAINT-GEORGES · Saint-Liboire
Valeur estimée
409 500 $
Unifamiliale · 5 062 $/m² · 80,9 m² · constr. 1962 · terrain 1 682,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 682,6 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 600 $
Rôle antérieur 270 800 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
645292453200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
270 800 $
ID provincial
54072645292453200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 350
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 19 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue des Tilleuls, Saint-Liboire 2026-04-20 · 375 m · Vendu 248 000 $ (2 650 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 068 $ · Ajust. superficie −16 825 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 216 444 $ Poids 61 % |
| 2 | 1250, chemin Pénelle, Upton 2026-04-17 · 667 m · Vendu 495 000 $ (5 238 $/m²) 94,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −35 619 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 429 977 $ Poids 50 % |
| 3 | 1414, Rang de la Chute, Upton 2024-07-22 · 246 m · Vendu 261 000 $ (3 081 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 955 $ · Ajust. superficie −5 855 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 300 710 $ Poids 31 % |
| 4 | 145, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2026-05-25 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −33 318 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 349 052 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.