Rang SAINT-GEORGES · Saint-Liboire
Valeur estimée
449 800 $
Autre · 3 915 $/m² · 114,9 m² · constr. 1940 · terrain 139 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
139 500 m²
Frontage
118,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
518 200 $
Rôle antérieur 434 500 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
645313878900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
516 200 $
Valeur bâtiment
2 000 $
Rôle antérieur
434 500 $
ID provincial
54072645313878900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
414 700 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 27 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 267 $/m²) 110,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +7 677 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 364 996 $ Poids 35 % |
| 2 | 145, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +38 835 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 413 005 $ Poids 31 % |
| 3 | 206, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-10-08 · 1.5 km · Vendu 281 500 $ (2 554 $/m²) 110,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 792 $ · Ajust. superficie +6 003 $ · Ajust. âge −28 150 $ | 316 145 $ Poids 16 % |
| 4 | 99, rue des Tilleuls, Saint-Liboire 2026-04-20 · 1.7 km · Vendu 248 000 $ (2 650 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 068 $ · Ajust. superficie +28 218 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 261 486 $ Poids 15 % |
| 5 | 30, Chemin Pénelle, Saint-Liboire 2025-07-25 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (4 563 $/m²) 105,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +22 129 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 479 454 $ Poids 10 % |
| 6 | 1055, 11ième Rang, Upton 2026-03-26 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (3 432 $/m²) 131,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −27 803 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 411 563 $ Poids 10 % |
| 7 | 1250, chemin Pénelle, Upton 2026-04-17 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (5 238 $/m²) 94,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +53 429 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 519 025 $ Poids 9 % |
| 8 | 87, rue des Tilleuls, Saint-Liboire 2024-07-10 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +29 969 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 402 572 $ Poids 7 % |
| 9 | 40, chemin Pénelle, Saint-Liboire 2024-11-15 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +37 533 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 491 988 $ Poids 6 % |
| 10 | 34, chemin Pénelle, Saint-Liboire 2024-08-12 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (3 533 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +22 964 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 418 529 $ Poids 5 % |
| 11 | 1149, rang de la Chute, Upton 2026-07-22 · 2.6 km · Vendu 345 400 $ (2 903 $/m²) 119 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 950 $ · Ajust. âge +34 540 $ | 373 990 $ Poids 5 % |
| 12 | 122A, Rg Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-08-12 · 2.3 km · Vendu 617 000 $ (4 703 $/m²) 131,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 655 $ · Ajust. superficie −38 327 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 639 628 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.