Rang SAINT-EDOUARD · Saint-Liboire
Valeur estimée
635 600 $
Autre · 7 323 $/m² · 86,8 m² · terrain 294 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
294 200 m²
Frontage
234,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 030 300 $
Rôle antérieur 875 000 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
645447957300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 029 700 $
Valeur bâtiment
600 $
Rôle antérieur
875 000 $
ID provincial
54072645447957300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 79 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −20 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 373 $ Poids 18 % |
| 2 | 1164, rang de la Chute, Upton 2024-06-25 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 365 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −28 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 074 $ Poids 3 % |
| 3 | 100, Terrasse Bagot, Saint-Liboire 2025-05-22 · 2.6 km · Vendu 148 789 $ (1 621 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 296 $ · Ajust. superficie −4 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 033 $ Poids 3 % |
| 4 | 30, terrasse Bagot, Saint-Liboire 2025-08-25 · 2.7 km · Vendu 405 000 $ (4 412 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −11 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 414 $ Poids 3 % |
| 5 | 198, rue des Cèdres, Saint-Liboire 2025-03-27 · 2.6 km · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +26 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 687 $ Poids 3 % |
| 6 | 213, rue des Cèdres, Saint-Liboire 2024-10-15 · 2.5 km · Vendu 399 000 $ (4 656 $/m²) 85,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 497 $ · Ajust. superficie +2 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 057 $ Poids 2 % |
| 7 | 145, rue Plante, Saint-Liboire 2025-08-01 · 2.8 km · Vendu 405 000 $ (4 844 $/m²) 83,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +7 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 194 $ Poids 2 % |
| 8 | 61, rue Paquette, Saint-Liboire 2025-09-22 · 2.9 km · Vendu 90 000 $ (1 110 $/m²) 81,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +3 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 502 $ Poids 2 % |
| 9 | 99, rue des Tilleuls, Saint-Liboire 2026-04-20 · 3.0 km · Vendu 248 000 $ (2 650 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 068 $ · Ajust. superficie −9 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 060 $ Poids 2 % |
| 10 | 43, rue Lemonde, Saint-Liboire 2025-05-30 · 2.8 km · Vendu 432 000 $ (5 538 $/m²) 78 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +24 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 974 $ Poids 2 % |
| 11 | 90, rue Gabriel, Saint-Liboire 2026-06-01 · 3.0 km · Vendu 480 000 $ (6 154 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +27 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 130 $ Poids 1 % |
| 12 | 95, rue Saint-Joseph, Saint-Liboire 2025-05-01 · 2.9 km · Vendu 535 000 $ (5 691 $/m²) 94 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −20 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 320 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.