Rang SAINT-EDOUARD · Saint-Liboire
Valeur estimée
691 800 $
Autre · 3 902 $/m² · 177,3 m² · terrain 293 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
293 400 m²
Frontage
234,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 027 500 $
Rôle antérieur 872 000 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
645511751600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 026 900 $
Valeur bâtiment
600 $
Rôle antérieur
872 000 $
ID provincial
54072645511751600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±55.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
2 885
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 83 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2260, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2024-11-28 · 1.0 km · Vendu 417 000 $ (2 392 $/m²) 174,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +81 344 $ · Ajust. superficie +3 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 933 $ Poids 29 % |
| 2 | 177, rue des Pins, Saint-Liboire 2026-08-06 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (3 232 $/m²) 167,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 481 $ Poids 14 % |
| 3 | 60, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-05-23 · 2.2 km · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie −6 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 984 $ Poids 8 % |
| 4 | 156, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2025-10-01 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (915 $/m²) 147,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +13 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 092 $ Poids 7 % |
| 5 | 91, rue Paquette, Saint-Liboire 2026-05-04 · 2.4 km · Vendu 592 000 $ (3 169 $/m²) 186,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −15 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 411 $ Poids 7 % |
| 6 | 51, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-03-26 · 2.3 km · Vendu 132 140 $ (726 $/m²) 182 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie −1 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 133 $ Poids 6 % |
| 7 | 130, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-02-11 · 2.3 km · Vendu 105 000 $ (553 $/m²) 189,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie −3 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 154 $ Poids 4 % |
| 8 | 119, rue Cordeau, Saint-Liboire 2024-07-11 · 2.3 km · Vendu 258 000 $ (1 364 $/m²) 189,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 462 $ · Ajust. superficie −8 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 348 $ Poids 3 % |
| 9 | 30, rue Blanchette, Saint-Liboire 2024-12-18 · 2.4 km · Vendu 197 780 $ (1 001 $/m²) 197,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie −10 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 557 $ Poids 3 % |
| 10 | 142, Rue des Plaines, Saint-Liboire 2024-05-14 · 2.3 km · Vendu 560 000 $ (2 771 $/m²) 202,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie −34 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 667 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.