2165 Rang SAINT-EDOUARD · Saint-Liboire
Valeur estimée
460 600 $
Unifamiliale · 3 601 $/m² · 127,9 m² · constr. 1974 · terrain 4 441,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 441,2 m²
Frontage
91,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 700 $
Rôle antérieur 363 900 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
645528845200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 400 $
Valeur bâtiment
305 300 $
Rôle antérieur
363 900 $
ID provincial
54072645528845200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 069
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 31 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue des Cèdres, Saint-Liboire 2026-02-16 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (1 744 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −10 986 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 244 315 $ Poids 23 % |
| 2 | 250, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2026-05-22 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ (4 049 $/m²) 109,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +36 442 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 455 904 $ Poids 13 % |
| 3 | 1765, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-04-29 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 594 $/m²) 125,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +1 912 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 223 032 $ Poids 12 % |
| 4 | 48, rue Dion, Saint-Liboire 2025-03-27 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +24 849 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 521 142 $ Poids 11 % |
| 5 | 8, rue Paquette, Saint-Liboire 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (3 819 $/m²) 112,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +29 214 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 488 272 $ Poids 10 % |
| 6 | 1970, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2024-05-08 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 140 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +14 336 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 298 723 $ Poids 7 % |
| 7 | 147, rue des Plaines, Saint-Liboire 2024-08-13 · 1.8 km · Vendu 422 000 $ (2 976 $/m²) 141,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +83 890 $ · Ajust. superficie −20 683 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 443 007 $ Poids 6 % |
| 8 | 11, rue Gabriel, Saint-Liboire 2024-09-12 · 2.1 km · Vendu 499 000 $ (4 148 $/m²) 120,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +100 671 $ · Ajust. superficie +15 762 $ · Ajust. âge −39 920 $ | 575 514 $ Poids 5 % |
| 9 | 35, rue Pâquette, Saint-Liboire 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 433 000 $ (3 532 $/m²) 122,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +80 434 $ · Ajust. superficie +9 359 $ · Ajust. âge −10 825 $ | 511 969 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.