2160 Rang SAINT-EDOUARD · Saint-Liboire
Valeur estimée
505 300 $
Unifamiliale · 2 281 $/m² · 221,5 m² · constr. 1893 · terrain 4 834,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 834,3 m²
Frontage
92,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 400 $
Rôle antérieur 318 400 $ +8.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
645538299700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1893
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
225 700 $
Rôle antérieur
318 400 $
ID provincial
54072645538299700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
407 318 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 53 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-09-08 · 2.0 km · Vendu 559 000 $ (2 600 $/m²) 215 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +8 450 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 563 348 $ Poids 14 % |
| 2 | 91, rue Paquette, Saint-Liboire 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 592 000 $ (3 169 $/m²) 186,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +54 985 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 595 250 $ Poids 11 % |
| 3 | 60, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-05-23 · 1.8 km · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +87 452 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 849 261 $ Poids 10 % |
| 4 | 30, rue Blanchette, Saint-Liboire 2024-12-18 · 1.8 km · Vendu 197 780 $ (1 001 $/m²) 197,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie +11 961 $ · Ajust. âge −19 778 $ | 227 899 $ Poids 9 % |
| 5 | 51, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-03-26 · 1.8 km · Vendu 132 140 $ (726 $/m²) 182 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie +14 339 $ · Ajust. âge −13 214 $ | 150 965 $ Poids 8 % |
| 6 | 130, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-02-11 · 2.0 km · Vendu 105 000 $ (553 $/m²) 189,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie +8 736 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 122 873 $ Poids 7 % |
| 7 | 119, rue Cordeau, Saint-Liboire 2024-07-11 · 1.8 km · Vendu 258 000 $ (1 364 $/m²) 189,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 462 $ · Ajust. superficie +22 023 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 296 684 $ Poids 5 % |
| 8 | 108, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-05-16 · 2.4 km · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +70 794 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 829 935 $ Poids 3 % |
| 9 | 44, rue Parent, Saint-Liboire 2024-11-11 · 2.3 km · Vendu 640 000 $ (3 522 $/m²) 181,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +70 094 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 770 939 $ Poids 3 % |
| 10 | 165, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2024-12-18 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (1 319 $/m²) 257,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −23 937 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 369 378 $ Poids 3 % |
| 11 | 16, Rue Lemonde, Saint-Liboire 2024-04-29 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (2 195 $/m²) 239,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +124 350 $ · Ajust. superficie −19 424 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 611 551 $ Poids 2 % |
| 12 | 210, rang Charlotte, Saint-Liboire 2026-05-28 · 3.4 km · Vendu 516 500 $ (2 637 $/m²) 195,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 513 $ · Ajust. superficie +33 748 $ · Ajust. âge +51 650 $ | 608 411 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.