2170 Rang SAINT-EDOUARD · Saint-Liboire
Valeur estimée
556 900 $
Unifamiliale · 3 325 $/m² · 167,5 m² · constr. 1993 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
63,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 800 $
Rôle antérieur 425 800 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
645547596700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
411 500 $
Rôle antérieur
425 800 $
ID provincial
54072645547596700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
407 318 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 68 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2260, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2024-11-28 · 1000 m · Vendu 417 000 $ (2 392 $/m²) 174,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +81 344 $ · Ajust. superficie −8 134 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 531 910 $ Poids 29 % |
| 2 | 177, rue des Pins, Saint-Liboire 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (3 232 $/m²) 167,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +646 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 575 746 $ Poids 19 % |
| 3 | 214, rue des Cèdres, Saint-Liboire 2026-02-16 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (1 744 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +23 541 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 302 117 $ Poids 13 % |
| 4 | 60, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-05-23 · 1.9 km · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie −27 729 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 734 081 $ Poids 11 % |
| 5 | 47, rue Lemonde, Saint-Liboire 2026-07-30 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (2 695 $/m²) 150,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 174 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 468 674 $ Poids 10 % |
| 6 | 91, rue Paquette, Saint-Liboire 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 592 000 $ (3 169 $/m²) 186,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −30 582 $ · Ajust. âge −2 960 $ | 565 922 $ Poids 9 % |
| 7 | 51, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-03-26 · 2.0 km · Vendu 132 140 $ (726 $/m²) 182 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie −5 264 $ · Ajust. âge −1 321 $ | 143 254 $ Poids 9 % |
| 8 | 1152, rang de la Chute, Upton 2026-06-16 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (2 791 $/m²) 152,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +21 208 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 494 067 $ Poids 9 % |
| 9 | 51, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 520 000 $ (2 987 $/m²) 174,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −9 856 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 568 683 $ Poids 7 % |
| 10 | 241, rue St-Patrice, Saint-Liboire 2026-03-26 · 2.5 km · Vendu 123 574 $ (786 $/m²) 157,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 437 $ · Ajust. superficie +4 048 $ · Ajust. âge +12 357 $ | 149 417 $ Poids 6 % |
| 11 | 130, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-02-11 · 2.1 km · Vendu 105 000 $ (553 $/m²) 189,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie −6 193 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 114 769 $ Poids 5 % |
| 12 | 30, rue Blanchette, Saint-Liboire 2024-12-18 · 2.0 km · Vendu 197 780 $ (1 001 $/m²) 197,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie −15 064 $ · Ajust. âge −12 856 $ | 207 797 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.