2190 Rang SAINT-EDOUARD · Saint-Liboire
Valeur estimée
543 000 $
Unifamiliale · 3 779 $/m² · 143,7 m² · constr. 1955 · terrain 2 179,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 179,6 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 400 $
Rôle antérieur 388 100 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
645556557300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
365 000 $
Rôle antérieur
388 100 $
ID provincial
54072645556557300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
408 659 $
$/m² médian
3 305
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 65 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue des Cèdres, Saint-Liboire 2026-02-16 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (1 744 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +2 790 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 243 391 $ Poids 15 % |
| 2 | 1152, rang de la Chute, Upton 2026-06-16 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (2 791 $/m²) 152,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −11 999 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 460 860 $ Poids 12 % |
| 3 | 177, rue des Pins, Saint-Liboire 2026-08-06 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (3 232 $/m²) 167,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 810 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 448 190 $ Poids 10 % |
| 4 | 41, Carré du Boisé, Saint-Liboire 2026-03-31 · 2.2 km · Vendu 549 000 $ (4 137 $/m²) 132,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +22 754 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 558 781 $ Poids 9 % |
| 5 | 47, rue Lemonde, Saint-Liboire 2026-07-30 · 2.3 km · Vendu 405 000 $ (2 695 $/m²) 150,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 892 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 436 608 $ Poids 9 % |
| 6 | 1149, rang de la Chute, Upton 2026-07-22 · 2.2 km · Vendu 345 400 $ (2 903 $/m²) 119 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 846 $ · Ajust. âge +34 540 $ | 415 786 $ Poids 7 % |
| 7 | 1765, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-04-29 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 594 $/m²) 125,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +14 502 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 216 622 $ Poids 5 % |
| 8 | 54, rue Gabriel, Saint-Liboire 2025-09-22 · 2.5 km · Vendu 407 318 $ (3 107 $/m²) 131,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 743 $ · Ajust. superficie +19 574 $ · Ajust. âge +40 732 $ | 505 366 $ Poids 5 % |
| 9 | 147, rue des Plaines, Saint-Liboire 2024-08-13 · 2.2 km · Vendu 422 000 $ (2 976 $/m²) 141,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +83 890 $ · Ajust. superficie +2 827 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 466 518 $ Poids 4 % |
| 10 | 48, rue Dion, Saint-Liboire 2025-03-27 · 2.2 km · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +57 567 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 553 860 $ Poids 4 % |
| 11 | 241, rue St-Patrice, Saint-Liboire 2026-03-26 · 2.6 km · Vendu 123 574 $ (786 $/m²) 157,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 437 $ · Ajust. superficie −5 306 $ · Ajust. âge +12 357 $ | 140 063 $ Poids 4 % |
| 12 | 1145, Rang de la Chute, Upton 2024-06-07 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (2 296 $/m²) 135 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +9 989 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 408 575 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.