2145 Rang SAINT-EDOUARD · Saint-Liboire
Valeur estimée
689 500 $
Unifamiliale · 3 951 $/m² · 174,5 m² · constr. 2003 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
77,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 200 $
Rôle antérieur 575 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
645610090500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
582 400 $
Rôle antérieur
575 000 $
ID provincial
54072645610090500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 83 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue des Pins, Saint-Liboire 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (3 232 $/m²) 167,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 957 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 605 957 $ Poids 35 % |
| 2 | 60, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie −12 798 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 787 512 $ Poids 24 % |
| 3 | 91, rue Paquette, Saint-Liboire 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 592 000 $ (3 169 $/m²) 186,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −19 490 $ · Ajust. âge +26 640 $ | 606 615 $ Poids 22 % |
| 4 | 214, rue des Cèdres, Saint-Liboire 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (1 744 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +29 644 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 319 245 $ Poids 20 % |
| 5 | 51, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-03-26 · 1.6 km · Vendu 132 140 $ (726 $/m²) 182 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie −2 723 $ · Ajust. âge +5 286 $ | 152 402 $ Poids 19 % |
| 6 | 2260, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2024-11-28 · 1.4 km · Vendu 417 000 $ (2 392 $/m²) 174,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +81 344 $ · Ajust. superficie +239 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 540 284 $ Poids 19 % |
| 7 | 51, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (2 987 $/m²) 174,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +597 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 605 137 $ Poids 15 % |
| 8 | 130, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-02-11 · 1.7 km · Vendu 105 000 $ (553 $/m²) 189,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie −4 258 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 121 955 $ Poids 13 % |
| 9 | 30, rue Blanchette, Saint-Liboire 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 197 780 $ (1 001 $/m²) 197,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie −11 561 $ · Ajust. âge −2 967 $ | 221 189 $ Poids 12 % |
| 10 | 119, rue Cordeau, Saint-Liboire 2024-07-11 · 1.6 km · Vendu 258 000 $ (1 364 $/m²) 189,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 462 $ · Ajust. superficie −10 023 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 316 239 $ Poids 9 % |
| 11 | 147, rue des Plaines, Saint-Liboire 2024-08-13 · 1.6 km · Vendu 422 000 $ (2 976 $/m²) 141,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +83 890 $ · Ajust. superficie +48 658 $ · Ajust. âge +14 770 $ | 569 318 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.