Rang SAINT-EDOUARD · Saint-Liboire
Valeur estimée
462 900 $
Autre · terrain 133 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
133 900 m²
Frontage
118,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
562 400 $
Rôle antérieur 468 700 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
645690852500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
562 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
468 700 $
ID provincial
54072645690852500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
408 659 $
$/m² médian
3 305
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 32 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2115, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2025-02-14 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 301 $ Poids 22 % |
| 2 | 2260, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2024-11-28 · 987 m · Vendu 417 000 $ (2 392 $/m²) 174,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +81 344 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 344 $ Poids 21 % |
| 3 | 146, rue Principale, Upton 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 374 000 $ (3 525 $/m²) 106,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 716 $ Poids 16 % |
| 4 | 1152, rang de la Chute, Upton 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (2 791 $/m²) 152,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 11 % |
| 5 | 1149, rang de la Chute, Upton 2026-07-22 · 2.1 km · Vendu 345 400 $ (2 903 $/m²) 119 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 400 $ Poids 10 % |
| 6 | 252, Rang Charlotte, Saint-Liboire 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 226 000 $ (1 901 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 267 $ Poids 9 % |
| 7 | 214, rue des Cèdres, Saint-Liboire 2026-02-16 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (1 744 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 101 $ Poids 7 % |
| 8 | 794, rue Brasseur, Upton 2026-04-29 · 2.3 km · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 487 $ Poids 7 % |
| 9 | 1068, Rang de la Chute, Upton 2024-11-15 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 768 $ Poids 7 % |
| 10 | 177, rue des Pins, Saint-Liboire 2026-08-06 · 2.4 km · Vendu 540 000 $ (3 232 $/m²) 167,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 000 $ Poids 6 % |
| 11 | 250, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2026-05-22 · 2.4 km · Vendu 445 000 $ (4 049 $/m²) 109,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 611 $ Poids 6 % |
| 12 | 281, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2026-06-23 · 2.4 km · Vendu 745 000 $ (2 320 $/m²) 321,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 394 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.