226 Rang CHARLOTTE · Saint-Liboire
Valeur estimée
414 300 $
Unifamiliale · 2 758 $/m² · 150,2 m² · constr. 1915 · terrain 890,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,8 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 600 $
Rôle antérieur 207 200 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
645878751000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
182 800 $
Rôle antérieur
207 200 $
ID provincial
54072645878751000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 20 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 520 000 $ (2 987 $/m²) 174,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −35 692 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 475 247 $ Poids 5 % |
| 2 | 214, rue des Cèdres, Saint-Liboire 2026-02-16 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ (1 744 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +8 457 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 249 058 $ Poids 4 % |
| 3 | 1765, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-04-29 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 594 $/m²) 125,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +19 681 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 207 801 $ Poids 4 % |
| 4 | 25, rue Quintal, Saint-Liboire 2026-02-02 · 2.7 km · Vendu 396 000 $ (2 998 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie +27 129 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 485 319 $ Poids 3 % |
| 5 | 41, Carré du Boisé, Saint-Liboire 2026-03-31 · 2.8 km · Vendu 549 000 $ (4 137 $/m²) 132,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +36 200 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 572 227 $ Poids 3 % |
| 6 | 54, rue Gabriel, Saint-Liboire 2025-09-22 · 2.8 km · Vendu 407 318 $ (3 107 $/m²) 131,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 743 $ · Ajust. superficie +29 671 $ · Ajust. âge +30 549 $ | 505 281 $ Poids 2 % |
| 7 | 687, rang du Carré, Upton 2025-07-10 · 2.8 km · Vendu 430 000 $ (2 563 $/m²) 167,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −22 551 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 419 386 $ Poids 2 % |
| 8 | 147, rue des Plaines, Saint-Liboire 2024-08-13 · 2.7 km · Vendu 422 000 $ (2 976 $/m²) 141,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +83 890 $ · Ajust. superficie +12 499 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 476 190 $ Poids 1 % |
| 9 | 11, rue Gabriel, Saint-Liboire 2024-09-12 · 2.5 km · Vendu 499 000 $ (4 148 $/m²) 120,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +100 671 $ · Ajust. superficie +62 012 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 611 783 $ Poids 1 % |
| 10 | 177, rue des Pins, Saint-Liboire 2026-08-06 · 3.1 km · Vendu 540 000 $ (3 232 $/m²) 167,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 307 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 458 693 $ Poids 1 % |
| 11 | 764, rue Lanoie, Upton 2026-03-31 · 3.0 km · Vendu 520 000 $ (3 954 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +36 973 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 544 686 $ Poids 1 % |
| 12 | 19, avenue du Parc, Saint-Liboire 2024-12-17 · 2.8 km · Vendu 442 000 $ (3 366 $/m²) 131,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +84 780 $ · Ajust. superficie +31 812 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 514 392 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.