225 Rang CHARLOTTE · Saint-Liboire
Valeur estimée
485 600 $
Unifamiliale · 3 788 $/m² · 128,2 m² · constr. 1981 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 200 $
Rôle antérieur 274 500 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
645879362200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
274 500 $
ID provincial
54072645879362200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 277
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 45 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rang Charlotte, Saint-Liboire 2026-05-25 · 32 m · Vendu 510 000 $ (4 454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +30 511 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 554 592 $ Poids 82 % |
| 2 | 215, rang Charlotte, Saint-Liboire 2025-12-11 · 460 m · Vendu 325 000 $ (3 012 $/m²) 107,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +30 572 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 389 288 $ Poids 54 % |
| 3 | 252, Rang Charlotte, Saint-Liboire 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 226 000 $ (1 901 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 267 $ · Ajust. superficie +8 839 $ · Ajust. âge +2 260 $ | 279 365 $ Poids 14 % |
| 4 | 250, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2026-05-22 · 2.3 km · Vendu 445 000 $ (4 049 $/m²) 109,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +37 050 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 472 086 $ Poids 7 % |
| 5 | 1765, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-04-29 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 594 $/m²) 125,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +2 151 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 271 $ Poids 6 % |
| 6 | 55, Route Quintal, Saint-Liboire 2026-04-30 · 2.4 km · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +53 115 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 532 820 $ Poids 5 % |
| 7 | 8, rue Paquette, Saint-Liboire 2025-08-29 · 2.5 km · Vendu 430 000 $ (3 819 $/m²) 112,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +29 787 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 503 894 $ Poids 4 % |
| 8 | 214, rue des Cèdres, Saint-Liboire 2026-02-16 · 2.7 km · Vendu 245 000 $ (1 744 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −10 724 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 253 152 $ Poids 3 % |
| 9 | 25, rue Quintal, Saint-Liboire 2026-02-02 · 2.8 km · Vendu 396 000 $ (2 998 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie −5 846 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 462 244 $ Poids 3 % |
| 10 | 41, Carré du Boisé, Saint-Liboire 2026-03-31 · 2.8 km · Vendu 549 000 $ (4 137 $/m²) 132,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie −9 309 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 526 719 $ Poids 3 % |
| 11 | 146, rue Principale, Upton 2026-06-23 · 2.7 km · Vendu 374 000 $ (3 525 $/m²) 106,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +38 951 $ · Ajust. âge −24 310 $ | 393 357 $ Poids 3 % |
| 12 | 54, rue Gabriel, Saint-Liboire 2025-09-22 · 2.8 km · Vendu 407 318 $ (3 107 $/m²) 131,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 743 $ · Ajust. superficie −4 505 $ · Ajust. âge +40 732 $ | 481 288 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.