231 Rang CHARLOTTE · Saint-Liboire
Valeur estimée
500 400 $
Unifamiliale · 2 871 $/m² · 174,3 m² · constr. 1900 · terrain 4 849,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 849,5 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 400 $
Rôle antérieur 352 000 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
645896878500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
54072645896878500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
406 159 $
$/m² médian
3 271
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 52 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rang Charlotte, Saint-Liboire 2026-05-28 · 915 m · Vendu 516 500 $ (2 637 $/m²) 195,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 513 $ · Ajust. superficie −28 475 $ · Ajust. âge +51 650 $ | 546 188 $ Poids 53 % |
| 2 | 51, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2025-06-13 · 2.4 km · Vendu 520 000 $ (2 987 $/m²) 174,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +299 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 511 238 $ Poids 6 % |
| 3 | 687, rang du Carré, Upton 2025-07-10 · 2.5 km · Vendu 430 000 $ (2 563 $/m²) 167,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +8 328 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 418 015 $ Poids 4 % |
| 4 | 30, rue Blanchette, Saint-Liboire 2024-12-18 · 2.2 km · Vendu 197 780 $ (1 001 $/m²) 197,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie −11 661 $ · Ajust. âge −19 778 $ | 204 278 $ Poids 4 % |
| 5 | 60, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-05-23 · 2.7 km · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie −13 224 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 748 585 $ Poids 3 % |
| 6 | 51, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-03-26 · 2.7 km · Vendu 132 140 $ (726 $/m²) 182 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie −2 795 $ · Ajust. âge −13 214 $ | 133 830 $ Poids 2 % |
| 7 | 214, rue des Cèdres, Saint-Liboire 2026-02-16 · 2.7 km · Vendu 245 000 $ (1 744 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +29 470 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 270 071 $ Poids 2 % |
| 8 | 91, rue Paquette, Saint-Liboire 2026-05-04 · 2.9 km · Vendu 592 000 $ (3 169 $/m²) 186,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −19 807 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 520 458 $ Poids 2 % |
| 9 | 788, rue Lanoie, Upton 2025-07-23 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (2 265 $/m²) 154,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +22 427 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 355 893 $ Poids 2 % |
| 10 | 177, rue des Pins, Saint-Liboire 2026-08-06 · 3.1 km · Vendu 540 000 $ (3 232 $/m²) 167,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 634 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 497 634 $ Poids 1 % |
| 11 | 50, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 3.1 km · Vendu 759 000 $ (4 423 $/m²) 171,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +5 971 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 751 746 $ Poids 1 % |
| 12 | 344-346, rue Mgr Desmarais, Upton 2026-06-17 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (1 655 $/m²) 196,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −18 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 813 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.