197 Rang CHARLOTTE · Saint-Liboire
Valeur estimée
678 700 $
Unifamiliale · 3 739 $/m² · 181,5 m² · constr. 1999 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 500 $
Rôle antérieur 581 600 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
645924432000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
578 600 $
Rôle antérieur
581 600 $
ID provincial
54072645924432000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
410 859 $
$/m² médian
3 305
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 82 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rang Charlotte, Saint-Liboire 2026-05-28 · 156 m · Vendu 516 500 $ (2 637 $/m²) 195,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 513 $ · Ajust. superficie −18 983 $ · Ajust. âge +51 650 $ | 555 680 $ Poids 88 % |
| 2 | 51, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2025-06-13 · 2.4 km · Vendu 520 000 $ (2 987 $/m²) 174,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +11 051 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 605 191 $ Poids 6 % |
| 3 | 30, rue Blanchette, Saint-Liboire 2024-12-18 · 2.3 km · Vendu 197 780 $ (1 001 $/m²) 197,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie −8 057 $ · Ajust. âge −6 922 $ | 220 737 $ Poids 4 % |
| 4 | 60, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-05-23 · 2.8 km · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +2 133 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 787 042 $ Poids 2 % |
| 5 | 51, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-03-26 · 2.8 km · Vendu 132 140 $ (726 $/m²) 182 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie −182 $ · Ajust. âge +2 643 $ | 152 301 $ Poids 2 % |
| 6 | 91, rue Paquette, Saint-Liboire 2026-05-04 · 3.0 km · Vendu 592 000 $ (3 169 $/m²) 186,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −8 398 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 605 867 $ Poids 2 % |
| 7 | 50, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 2.9 km · Vendu 759 000 $ (4 423 $/m²) 171,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +21 894 $ · Ajust. âge −64 515 $ | 779 054 $ Poids 2 % |
| 8 | 11, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-09-08 · 2.9 km · Vendu 559 000 $ (2 600 $/m²) 215 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −43 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 248 $ Poids 1 % |
| 9 | 130, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-02-11 · 3.0 km · Vendu 105 000 $ (553 $/m²) 189,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie −2 322 $ · Ajust. âge −525 $ | 121 790 $ Poids 1 % |
| 10 | 108, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-05-16 · 3.1 km · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −7 002 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 849 340 $ Poids 1 % |
| 11 | 177, rue des Pins, Saint-Liboire 2026-08-06 · 3.2 km · Vendu 540 000 $ (3 232 $/m²) 167,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 268 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 614 568 $ Poids 1 % |
| 12 | 119, rue Cordeau, Saint-Liboire 2024-07-11 · 2.9 km · Vendu 258 000 $ (1 364 $/m²) 189,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 462 $ · Ajust. superficie −5 250 $ · Ajust. âge +23 220 $ | 318 432 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.