214 Rang CHARLOTTE · Saint-Liboire
Valeur estimée
507 500 $
Unifamiliale · 3 249 $/m² · 156,2 m² · constr. 1974 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
63 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 900 $
Rôle antérieur 383 000 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
645931709600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
332 000 $
Rôle antérieur
383 000 $
ID provincial
54072645931709600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
406 159 $
$/m² médian
3 305
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 54 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 520 000 $ (2 987 $/m²) 174,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −26 732 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 502 408 $ Poids 6 % |
| 2 | 1765, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-04-29 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 594 $/m²) 125,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +24 462 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 245 582 $ Poids 4 % |
| 3 | 214, rue des Cèdres, Saint-Liboire 2026-02-16 · 2.7 km · Vendu 245 000 $ (1 744 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +13 689 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 268 990 $ Poids 3 % |
| 4 | 25, rue Quintal, Saint-Liboire 2026-02-02 · 2.6 km · Vendu 396 000 $ (2 998 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie +36 123 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 504 212 $ Poids 3 % |
| 5 | 41, Carré du Boisé, Saint-Liboire 2026-03-31 · 2.8 km · Vendu 549 000 $ (4 137 $/m²) 132,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +48 612 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 584 639 $ Poids 2 % |
| 6 | 60, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-05-23 · 2.7 km · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie −51 831 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 709 978 $ Poids 2 % |
| 7 | 54, rue Gabriel, Saint-Liboire 2025-09-22 · 2.7 km · Vendu 407 318 $ (3 107 $/m²) 131,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 743 $ · Ajust. superficie +38 992 $ · Ajust. âge +40 732 $ | 524 785 $ Poids 2 % |
| 8 | 51, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-03-26 · 2.6 km · Vendu 132 140 $ (726 $/m²) 182 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie −9 366 $ · Ajust. âge −13 214 $ | 127 259 $ Poids 2 % |
| 9 | 50, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 2.9 km · Vendu 759 000 $ (4 423 $/m²) 171,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie −34 058 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 711 717 $ Poids 2 % |
| 10 | 91, rue Paquette, Saint-Liboire 2026-05-04 · 2.9 km · Vendu 592 000 $ (3 169 $/m²) 186,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −48 488 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 491 777 $ Poids 1 % |
| 11 | 147, rue des Plaines, Saint-Liboire 2024-08-13 · 2.7 km · Vendu 422 000 $ (2 976 $/m²) 141,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +83 890 $ · Ajust. superficie +21 427 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 485 118 $ Poids 1 % |
| 12 | 177, rue des Pins, Saint-Liboire 2026-08-06 · 3.1 km · Vendu 540 000 $ (3 232 $/m²) 167,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 612 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 506 188 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.