213 Rang CHARLOTTE · Saint-Liboire
Valeur estimée
491 600 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 108 m² · constr. 1977 · terrain 2 199,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 199,6 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 800 $
Rôle antérieur 380 600 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
645932788300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 800 $
Valeur bâtiment
344 000 $
Rôle antérieur
380 600 $
ID provincial
54072645932788300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
406 159 $
$/m² médian
3 305
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 48 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rang Charlotte, Saint-Liboire 2025-12-11 · 48 m · Vendu 325 000 $ (3 012 $/m²) 107,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +151 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 352 366 $ Poids 88 % |
| 2 | 223, rang Charlotte, Saint-Liboire 2026-05-25 · 478 m · Vendu 510 000 $ (4 454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −14 476 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 499 405 $ Poids 84 % |
| 3 | 55, Route Quintal, Saint-Liboire 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +4 566 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 484 272 $ Poids 9 % |
| 4 | 250, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2026-05-22 · 2.3 km · Vendu 445 000 $ (4 049 $/m²) 109,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −3 847 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 422 290 $ Poids 9 % |
| 5 | 60, route Quintal, Saint-Liboire 2025-07-04 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +6 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 956 $ Poids 7 % |
| 6 | 252, Rang Charlotte, Saint-Liboire 2025-02-28 · 2.2 km · Vendu 226 000 $ (1 901 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 267 $ · Ajust. superficie −10 359 $ · Ajust. âge −2 260 $ | 255 647 $ Poids 5 % |
| 7 | 1550, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2025-11-12 · 2.5 km · Vendu 470 000 $ (4 631 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +15 049 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 526 198 $ Poids 5 % |
| 8 | 8, rue Paquette, Saint-Liboire 2025-08-29 · 2.5 km · Vendu 430 000 $ (3 819 $/m²) 112,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −8 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 724 $ Poids 4 % |
| 9 | 50, route Quintal, Saint-Liboire 2024-10-28 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (4 076 $/m²) 105,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +5 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 846 $ Poids 4 % |
| 10 | 1652-1654-1656-1658, Rang St-Édouard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 2.5 km · Vendu 1 043 705 $ (11 151 $/m²) 93,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +86 185 $ · Ajust. superficie +80 285 $ · Ajust. âge +104 371 $ | 1 314 545 $ Poids 4 % |
| 11 | 1765, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-04-29 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 594 $/m²) 125,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −13 944 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 210 175 $ Poids 4 % |
| 12 | 55, Route Quintal, Saint-Liboire 2024-07-12 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (4 006 $/m²) 106,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +3 805 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 456 252 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.