215 Rang CHARLOTTE · Saint-Liboire
Valeur estimée
524 800 $
Unifamiliale · 4 864 $/m² · 107,9 m² · constr. 1978 · terrain 2 159,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 159,9 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 100 $
Rôle antérieur 432 400 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
645942134700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
411 200 $
Rôle antérieur
432 400 $
ID provincial
54072645942134700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
406 159 $
$/m² médian
3 305
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 61 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rang Charlotte, Saint-Liboire 2025-12-11 · 0 m · Vendu 325 000 $ (3 012 $/m²) 107,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 840 $ Poids 88 % |
| 2 | 223, rang Charlotte, Saint-Liboire 2026-05-25 · 430 m · Vendu 510 000 $ (4 454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −14 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 732 $ Poids 85 % |
| 3 | 250, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2026-05-22 · 2.3 km · Vendu 445 000 $ (4 049 $/m²) 109,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −4 049 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 424 312 $ Poids 9 % |
| 4 | 55, Route Quintal, Saint-Liboire 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +4 326 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 484 031 $ Poids 9 % |
| 5 | 60, route Quintal, Saint-Liboire 2025-07-04 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +6 305 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 217 857 $ Poids 7 % |
| 6 | 252, Rang Charlotte, Saint-Liboire 2025-02-28 · 2.2 km · Vendu 226 000 $ (1 901 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 267 $ · Ajust. superficie −10 454 $ · Ajust. âge −1 130 $ | 256 682 $ Poids 6 % |
| 7 | 1550, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2025-11-12 · 2.5 km · Vendu 470 000 $ (4 631 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +14 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 317 $ Poids 5 % |
| 8 | 8, rue Paquette, Saint-Liboire 2025-08-29 · 2.5 km · Vendu 430 000 $ (3 819 $/m²) 112,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −8 974 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 458 683 $ Poids 4 % |
| 9 | 50, route Quintal, Saint-Liboire 2024-10-28 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (4 076 $/m²) 105,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +4 891 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 523 792 $ Poids 4 % |
| 10 | 1652-1654-1656-1658, Rang St-Édouard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 2.5 km · Vendu 1 043 705 $ (11 151 $/m²) 93,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +86 185 $ · Ajust. superficie +79 727 $ · Ajust. âge +104 371 $ | 1 313 988 $ Poids 4 % |
| 11 | 1765, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-04-29 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 594 $/m²) 125,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −14 024 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 211 096 $ Poids 4 % |
| 12 | 12, rue Honoré-Bouvier, Saint-Liboire 2026-05-27 · 2.6 km · Vendu 511 000 $ (5 827 $/m²) 87,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie +58 849 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 530 303 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.