221 Rang CHARLOTTE · Saint-Liboire
Valeur estimée
474 900 $
Unifamiliale · 4 916 $/m² · 96,6 m² · constr. 1979 · terrain 5 671,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 671,9 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 100 $
Rôle antérieur 342 800 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
645950989700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 900 $
Valeur bâtiment
285 200 $
Rôle antérieur
342 800 $
ID provincial
54072645950989700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 277
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 38 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rang Charlotte, Saint-Liboire 2025-12-11 · 242 m · Vendu 325 000 $ (3 012 $/m²) 107,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −17 018 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 338 447 $ Poids 69 % |
| 2 | 223, rang Charlotte, Saint-Liboire 2026-05-25 · 190 m · Vendu 510 000 $ (4 454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −39 865 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 479 116 $ Poids 56 % |
| 3 | 210, route Quintal, Saint-Liboire 2024-10-10 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (4 918 $/m²) 85,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +27 541 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 490 274 $ Poids 7 % |
| 4 | 55, Route Quintal, Saint-Liboire 2026-04-30 · 2.4 km · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −22 832 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 456 873 $ Poids 7 % |
| 5 | 250, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2026-05-22 · 2.3 km · Vendu 445 000 $ (4 049 $/m²) 109,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −26 927 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 403 660 $ Poids 7 % |
| 6 | 60, route Quintal, Saint-Liboire 2025-07-04 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −4 828 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 207 724 $ Poids 6 % |
| 7 | 1652-1654-1656-1658, Rang St-Édouard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 2.5 km · Vendu 1 043 705 $ (11 151 $/m²) 93,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +86 185 $ · Ajust. superficie +16 726 $ · Ajust. âge +104 371 $ | 1 250 986 $ Poids 5 % |
| 8 | 12, rue Honoré-Bouvier, Saint-Liboire 2026-05-27 · 2.6 km · Vendu 511 000 $ (5 827 $/m²) 87,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie +25 929 $ · Ajust. âge −43 435 $ | 499 937 $ Poids 4 % |
| 9 | 1550, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2025-11-12 · 2.6 km · Vendu 470 000 $ (4 631 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −11 345 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 504 504 $ Poids 4 % |
| 10 | 50, route Quintal, Saint-Liboire 2024-10-28 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (4 076 $/m²) 105,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie −18 137 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 502 913 $ Poids 3 % |
| 11 | 8, rue Paquette, Saint-Liboire 2025-08-29 · 2.5 km · Vendu 430 000 $ (3 819 $/m²) 112,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −30 551 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 439 257 $ Poids 3 % |
| 12 | 145, rue Plante, Saint-Liboire 2025-08-01 · 2.6 km · Vendu 405 000 $ (4 844 $/m²) 83,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +31 489 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 437 532 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.