219 Rang CHARLOTTE · Saint-Liboire
Valeur estimée
639 900 $
Autre · 2 246 $/m² · 284,9 m² · constr. 1984 · terrain 14 960,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 960,5 m²
Frontage
59 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
565 500 $
Rôle antérieur 458 300 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
645951669700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 600 $
Valeur bâtiment
415 900 $
Rôle antérieur
458 300 $
ID provincial
54072645951669700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 277
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 79 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2026-06-23 · 2.4 km · Vendu 745 000 $ (2 320 $/m²) 321,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −41 995 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 693 775 $ Poids 6 % |
| 2 | 1560, rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2025-02-26 · 2.6 km · Vendu 353 700 $ (1 210 $/m²) 292,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +66 149 $ · Ajust. superficie −4 536 $ · Ajust. âge +35 370 $ | 450 683 $ Poids 3 % |
| 3 | 165, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2024-12-18 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (1 319 $/m²) 257,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +17 870 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 457 086 $ Poids 0 % |
| 4 | 177-183, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-03-03 · 3.4 km · Vendu 650 000 $ (1 967 $/m²) 330,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −44 841 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 744 222 $ Poids 0 % |
| 5 | 16, Rue Lemonde, Saint-Liboire 2024-04-29 · 3.4 km · Vendu 525 000 $ (2 195 $/m²) 239,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +124 350 $ · Ajust. superficie +50 152 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 752 002 $ Poids 0 % |
| 6 | 390 - 392, rue Monseigneur-Desmarais, Upton 2024-11-29 · 3.9 km · Vendu 330 000 $ (1 230 $/m²) 268,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +10 143 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 437 517 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.