201 Rang CHARLOTTE · Saint-Liboire
Valeur estimée
882 500 $
Autre · 2 261 $/m² · 390,3 m² · constr. 2005 · terrain 270 078,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
390,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
270 078,2 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 041 500 $
Rôle antérieur 871 000 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
645979477700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
945 300 $
Valeur bâtiment
96 200 $
Rôle antérieur
871 000 $
ID provincial
54072645979477700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 305
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 91 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2026-06-23 · 3.0 km · Vendu 745 000 $ (2 320 $/m²) 321,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +80 277 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 894 271 $ Poids 1 % |
| 2 | 1830 à 1836, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2024-12-13 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ (1 176 $/m²) 425,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −20 466 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 605 439 $ Poids 1 % |
| 3 | 1560, rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2025-02-26 · 3.1 km · Vendu 353 700 $ (1 210 $/m²) 292,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +66 149 $ · Ajust. superficie +59 212 $ · Ajust. âge +35 370 $ | 514 431 $ Poids 0 % |
| 4 | 177-183, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-03-03 · 3.9 km · Vendu 650 000 $ (1 967 $/m²) 330,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +58 805 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 860 868 $ Poids 0 % |
| 5 | 165, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2024-12-18 · 3.9 km · Vendu 340 000 $ (1 319 $/m²) 257,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 524 216 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.