2306 Rang SAINT-EDOUARD · Saint-Liboire
Valeur estimée
468 900 $
Unifamiliale · 2 154 $/m² · 217,7 m² · constr. 1900 · terrain 4 785 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 785 m²
Frontage
87,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 100 $
Rôle antérieur 280 000 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655457165000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
54072655457165000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
407 318 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 34 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2260, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2024-11-28 · 466 m · Vendu 417 000 $ (2 392 $/m²) 174,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +81 344 $ · Ajust. superficie +51 916 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 591 960 $ Poids 22 % |
| 2 | 190, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2025-09-17 · 2.8 km · Vendu 780 000 $ (4 134 $/m²) 188,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +59 936 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 834 213 $ Poids 2 % |
| 3 | 344-346, rue Mgr Desmarais, Upton 2026-06-17 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (1 655 $/m²) 196,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +17 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 722 $ Poids 1 % |
| 4 | 60, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-05-23 · 3.4 km · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +79 346 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 841 156 $ Poids 0 % |
| 5 | 11, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-09-08 · 3.6 km · Vendu 559 000 $ (2 600 $/m²) 215 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +3 510 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 558 408 $ Poids 0 % |
| 6 | 30, rue Blanchette, Saint-Liboire 2024-12-18 · 3.5 km · Vendu 197 780 $ (1 001 $/m²) 197,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie +10 059 $ · Ajust. âge −19 778 $ | 225 997 $ Poids 0 % |
| 7 | 91, rue Paquette, Saint-Liboire 2026-05-04 · 3.6 km · Vendu 592 000 $ (3 169 $/m²) 186,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +48 964 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 589 229 $ Poids 0 % |
| 8 | 51, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-03-26 · 3.5 km · Vendu 132 140 $ (726 $/m²) 182 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie +12 960 $ · Ajust. âge −13 214 $ | 149 585 $ Poids 0 % |
| 9 | 130, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-02-11 · 3.6 km · Vendu 105 000 $ (553 $/m²) 189,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie +7 686 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 121 823 $ Poids 0 % |
| 10 | 119, rue Cordeau, Saint-Liboire 2024-07-11 · 3.5 km · Vendu 258 000 $ (1 364 $/m²) 189,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 462 $ · Ajust. superficie +19 432 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 294 093 $ Poids 0 % |
| 11 | 44, rue Parent, Saint-Liboire 2024-11-11 · 3.9 km · Vendu 640 000 $ (3 522 $/m²) 181,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +63 401 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 764 246 $ Poids 0 % |
| 12 | 108, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-05-16 · 4.1 km · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +63 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 745 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.