Rang SAINT-EDOUARD · Saint-Liboire
Valeur estimée
593 900 $
Autre · 1 596 $/m² · 372,1 m² · constr. 1965 · terrain 142 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
372,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
142 200 m²
Frontage
119,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
613 200 $
Rôle antérieur 511 100 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655509704800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
597 200 $
Valeur bâtiment
16 000 $
Rôle antérieur
511 100 $
ID provincial
54072655509704800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
408 659 $
$/m² médian
3 305
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 74 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2026-06-23 · 2.6 km · Vendu 745 000 $ (2 320 $/m²) 321,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +59 164 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 739 058 $ Poids 4 % |
| 2 | 1830 à 1836, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2024-12-13 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (1 176 $/m²) 425,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −31 169 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 514 736 $ Poids 2 % |
| 3 | 177-183, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-03-03 · 3.0 km · Vendu 650 000 $ (1 967 $/m²) 330,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +40 908 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 768 221 $ Poids 1 % |
| 4 | 357, rue Principale, Upton 2025-05-07 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (927 $/m²) 431,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −27 492 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 368 253 $ Poids 1 % |
| 5 | 390 - 392, rue Monseigneur-Desmarais, Upton 2024-11-29 · 3.0 km · Vendu 330 000 $ (1 230 $/m²) 268,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 491 123 $ Poids 0 % |
| 6 | 1560, rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2025-02-26 · 3.3 km · Vendu 353 700 $ (1 210 $/m²) 292,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +66 149 $ · Ajust. superficie +48 204 $ · Ajust. âge +35 370 $ | 503 423 $ Poids 0 % |
| 7 | 165, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2024-12-18 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (1 319 $/m²) 257,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +75 372 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 514 588 $ Poids 0 % |
| 8 | 111-115, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-04-07 · 3.2 km · Vendu 855 000 $ (3 767 $/m²) 227 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 712 $ · Ajust. superficie +213 750 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 1 017 962 $ Poids 0 % |
| 9 | 75-79, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-04-07 · 3.2 km · Vendu 845 000 $ (3 722 $/m²) 227 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 306 $ · Ajust. superficie +211 250 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 006 056 $ Poids 0 % |
| 10 | 16, Rue Lemonde, Saint-Liboire 2024-04-29 · 3.0 km · Vendu 525 000 $ (2 195 $/m²) 239,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +124 350 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 833 100 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.