2260 Rang SAINT-EDOUARD · Saint-Liboire
Valeur estimée
527 000 $
Unifamiliale · 3 024 $/m² · 174,3 m² · constr. 1875 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 100 $
Rôle antérieur 366 000 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655510998000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
302 300 $
Rôle antérieur
366 000 $
ID provincial
54072655510998000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 62 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2260, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2024-11-28 · 13 m · Vendu 417 000 $ (2 392 $/m²) 174,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +81 344 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 344 $ Poids 47 % |
| 2 | 1152, rang de la Chute, Upton 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 791 $/m²) 152,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +30 696 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 450 430 $ Poids 35 % |
| 3 | 156, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2025-10-01 · 2.6 km · Vendu 135 000 $ (915 $/m²) 147,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +12 210 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 146 220 $ Poids 3 % |
| 4 | 177, rue des Pins, Saint-Liboire 2026-08-06 · 2.9 km · Vendu 540 000 $ (3 232 $/m²) 167,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 634 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 497 634 $ Poids 2 % |
| 5 | 803, Saint-Éphrem, Upton 2026-01-26 · 3.0 km · Vendu 249 900 $ (1 475 $/m²) 169,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie +3 614 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 251 653 $ Poids 2 % |
| 6 | 60, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-05-23 · 2.9 km · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie −13 224 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 748 585 $ Poids 1 % |
| 7 | 214, rue des Cèdres, Saint-Liboire 2026-02-16 · 2.9 km · Vendu 245 000 $ (1 744 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +29 470 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 270 071 $ Poids 1 % |
| 8 | 190, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2025-09-17 · 3.0 km · Vendu 780 000 $ (4 134 $/m²) 188,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −29 762 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 744 515 $ Poids 1 % |
| 9 | 51, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-03-26 · 3.0 km · Vendu 132 140 $ (726 $/m²) 182 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie −2 795 $ · Ajust. âge −13 214 $ | 133 830 $ Poids 1 % |
| 10 | 91, rue Paquette, Saint-Liboire 2026-05-04 · 3.2 km · Vendu 592 000 $ (3 169 $/m²) 186,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −19 807 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 520 458 $ Poids 1 % |
| 11 | 47, rue Lemonde, Saint-Liboire 2026-07-30 · 3.2 km · Vendu 405 000 $ (2 695 $/m²) 150,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 335 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 396 835 $ Poids 1 % |
| 12 | 344-346, rue Mgr Desmarais, Upton 2026-06-17 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (1 655 $/m²) 196,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −18 285 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 278 313 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.