Rang SAINT-EDOUARD · Saint-Liboire
Valeur estimée
686 700 $
Autre · 4 867 $/m² · 141,1 m² · terrain 281 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
281 500 m²
Frontage
235,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 134 500 $
Rôle antérieur 945 800 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655536504900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 132 300 $
Valeur bâtiment
2 200 $
Rôle antérieur
945 800 $
ID provincial
54072655536504900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
408 659 $
$/m² médian
3 305
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 83 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1152, rang de la Chute, Upton 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (2 791 $/m²) 152,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −15 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 732 $ Poids 33 % |
| 2 | 1149, rang de la Chute, Upton 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 345 400 $ (2 903 $/m²) 119 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 473 $ Poids 23 % |
| 3 | 1145, Rang de la Chute, Upton 2024-06-07 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 296 $/m²) 135 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +7 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 590 $ Poids 10 % |
| 4 | 223, rue Principale, Upton 2025-08-06 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (3 638 $/m²) 123,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +31 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 808 $ Poids 7 % |
| 5 | 252, Rang Charlotte, Saint-Liboire 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 226 000 $ (1 901 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 267 $ · Ajust. superficie +21 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 365 $ Poids 6 % |
| 6 | 214, rue des Cèdres, Saint-Liboire 2026-02-16 · 2.7 km · Vendu 245 000 $ (1 744 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +523 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 624 $ Poids 4 % |
| 7 | 764, rue Lanoie, Upton 2026-03-31 · 2.9 km · Vendu 520 000 $ (3 954 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +18 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 693 $ Poids 2 % |
| 8 | 727, rue Bruneau, Upton 2026-02-04 · 2.9 km · Vendu 475 000 $ (3 283 $/m²) 144,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −5 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 063 $ Poids 2 % |
| 9 | 788, rue Lanoie, Upton 2025-07-23 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (2 265 $/m²) 154,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −15 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 288 $ Poids 2 % |
| 10 | 342, Monseigneur-Desmarais, Upton 2026-04-15 · 2.7 km · Vendu 379 000 $ (3 327 $/m²) 113,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +45 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 641 $ Poids 2 % |
| 11 | 41, Carré du Boisé, Saint-Liboire 2026-03-31 · 3.0 km · Vendu 549 000 $ (4 137 $/m²) 132,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +17 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 303 $ Poids 2 % |
| 12 | 177, rue des Pins, Saint-Liboire 2026-08-06 · 2.8 km · Vendu 540 000 $ (3 232 $/m²) 167,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 989 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.